Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quỳnh Tam, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Quỳnh Tam, Nghệ An ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Quỳnh Tam, Nghệ An bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Quỳnh Tam, Nghệ An, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quỳnh Tam, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/xa-quynh-tam
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Quỳnh Tam, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Quỳnh Tam, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá chính xác khi mua bán, chuyển nhượng, tính thuế hoặc bồi thường đất đai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập và vị trí địa lý của Xã Quỳnh Tam, Nghệ An.
- Bảng giá đất là gì và cách áp dụng tại địa phương mới.
- Giá đất hiện nay và dự báo biến động trong tương lai.
- Hướng dẫn tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản và những lưu ý pháp lý quan trọng.
1. Xã Quỳnh Tam, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Xã Quỳnh Tam được hình thành từ việc chia tách hoặc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Quỳnh Lâm, Quỳnh Thanh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Quỳnh Lâm
- Phía Nam giáp Xã Quỳnh Thanh
- Phía Đông giáp Huyện Quỳnh Lưu
- Phía Tây giáp Xã Quỳnh Hồng
- Đặc điểm kinh tế: Khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái và đô thị hóa.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quỳnh Tam, Nghệ An?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
- Giá tham khảo trong giao dịch mua bán
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quỳnh Tam, Nghệ An? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An.
- Tần suất cập nhật: 3–5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013). Tuy nhiên, có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và chậm điều chỉnh.
4. Bảng giá đất Xã Quỳnh Tam, Nghệ An hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Quỳnh Tam có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
(Lưu ý: Giá sẽ được cập nhật ngay khi có thông báo chính thức từ UBND tỉnh Nghệ An.)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Quỳnh Tam có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Đường Quốc lộ 48B (kết nối với TP Vinh)
- Khu vực trung tâm hành chính xã mới
- Các tuyến đường liên thôn, gần chợ, trường học
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi làm thủ tục pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quỳnh Tam, Nghệ An mới nhất?
- Website UBND tỉnh Nghệ An (www.nghean.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.nghean.gov.vn)
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quỳnh Tam có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm huyện, quốc lộ quan trọng.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Quỳnh Tam?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận đất không tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch giải tỏa.
- Cập nhật thông tin địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Quỳnh Tam 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu phát triển chậm, giá chỉ tăng nhẹ 5–7%.
Kết luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Quỳnh Tam, Nghệ An là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
- Tham khảo giá thị trường và chuyên gia bất động sản.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng để lại bình luận bên dưới.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379