Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Lâm, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nghĩa Lâm, Nghệ An ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nghĩa Lâm, Nghệ An bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nghĩa Lâm, Nghệ An, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Lâm, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/xa-nghia-lam
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Nghĩa Lâm, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Việc thành lập xã mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất đai.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định thuế sử dụng đất, tiền bồi thường khi thu hồi, giá chuyển nhượng, và các giao dịch bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã Nghĩa Lâm, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nghĩa Lâm, Nghệ An, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Nghĩa Lâm, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã Nghĩa Đàn hoặc huyện Nghĩa Đàn).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp xã A, phía Nam giáp huyện B).
- Gần các trục giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ).
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nghĩa Lâm?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nghĩa Lâm? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
4. Bảng giá đất Xã Nghĩa Lâm hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: Khoảng 5–15 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu/m² (khu vực trung tâm).
- Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nghĩa Lâm có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Quốc lộ 7 (nếu có).
- Đường liên xã, khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND.
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua phải nộp thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp hơn giá thực tế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nghĩa Lâm mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Truy cập website UBND tỉnh Nghệ An.
- Tra cứu qua Guland.vn (nếu có dữ liệu).
- Đến trực tiếp Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Nghĩa Đàn.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nghĩa Lâm có tiềm năng không?
- Tiềm năng:
- Là khu vực mới, giá đất còn thấp so với các vùng lân cận.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Loại hình đầu tư phù hợp:
- Đất nền (nếu có quy hoạch đô thị).
- Nhà phố, đất thương mại (nếu gần trục đường chính).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nghĩa Lâm?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.
10. Dự báo giá đất Xã Nghĩa Lâm 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có quy hoạch rõ ràng.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nghĩa Lâm, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:
- Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh.
- Tra cứu qua các công cụ như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại địa phương mới này!
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Nghĩa Lâm, Nghệ An
- Giá đất Nghĩa Lâm 2025
- Đầu tư bất động sản Nghĩa Lâm
- Quy hoạch Xã Nghĩa Lâm
- Mua bán đất Nghĩa Lâm, Nghệ An
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379