Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đại Huệ, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đại Huệ, Nghệ An ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đại Huệ, Nghệ An bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đại Huệ, Nghệ An, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đại Huệ, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/xa-dai-hue
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Đại Huệ, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Nghệ An. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch nhà đất và đầu tư bất động sản.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến chuyển nhượng, thừa kế
- Giá giao dịch trên thị trường
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Đại Huệ, Nghệ An, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Đại Huệ, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Địa bàn Xã Đại Huệ có thể được tách ra từ một số xã lân cận như Đại Sơn, Đại Đồng hoặc các đơn vị hành chính khác.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Đại Sơn, Đại Đồng, Thịnh Lộc…
- Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đại Huệ, Nghệ An?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ tính phí, lệ phí khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
- Định hướng giá giao dịch thị trường.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đại Huệ, Nghệ An? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Đại Huệ, Nghệ An hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đại Huệ có thể áp dụng bảng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Nghệ An công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đại Huệ có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Trục đường Quốc lộ 7A (nếu đi qua địa bàn).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường kết nối với TP Vinh hoặc các khu công nghiệp.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đại Huệ, Nghệ An mới nhất
- Website UBND tỉnh Nghệ An: www.nghean.gov.vn
- Cổng thông tin đất đai: dichvucong.nghean.gov.vn
- Tra cứu qua Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất và quy hoạch chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đại Huệ có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp, đô thị lớn.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động mạnh trong giai đoạn đầu.
- Cần kiểm tra quy hoạch kỹ trước khi đầu tư.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đại Huệ
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xác minh quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Xã Đại Huệ giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Yếu tố tác động:
- Quy hoạch đô thị, khu công nghiệp.
- Chính sách thu hút đầu tư của tỉnh.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đại Huệ, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:
- Thường xuyên kiểm tra thông báo từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại địa bàn mới này!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379