Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Châu Tiến, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Châu Tiến, Nghệ An ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Châu Tiến, Nghệ An bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Châu Tiến, Nghệ An, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Châu Tiến, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/xa-chau-tien
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Châu Tiến, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Nghệ An. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Nghệ An ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Xã Châu Tiến, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Châu Tiến, Nghệ An, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Châu Tiến, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Châu Tiến được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận như Châu Hội, Châu Hạnh (thuộc huyện Quỳ Châu).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Châu Hội
- Phía Nam giáp xã Châu Bình
- Phía Đông giáp xã Châu Hạnh
- Phía Tây giáp huyện Quỳ Hợp
Với vị trí thuận lợi, Xã Châu Tiến có tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là lĩnh vực nông nghiệp và du lịch sinh thái.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Châu Tiến, Nghệ An?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Châu Tiến, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Châu Tiến, Nghệ An? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An.
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Châu Tiến, Nghệ An hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Châu Tiến chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Châu Tiến có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Đường liên xã Châu Tiến – Châu Hội (khu vực trung tâm hành chính).
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
- Các tuyến đường thuận lợi giao thông đi Quỳ Châu, Quỳ Hợp.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, do bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Khi làm thủ tục sang tên, người mua phải nộp thuế tính theo bảng giá nhà nước, nhưng giá mua thực tế thường cao hơn.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Châu Tiến, Nghệ An mới nhất?
- Website UBND tỉnh Nghệ An (www.nghean.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.nghean.gov.vn).
- Tra cứu qua Guland.vn (nền tảng bản đồ đất đai, giá đất trực tuyến).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Châu Tiến có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Giá đất còn thấp, có cơ hội tăng giá khi hạ tầng phát triển.
- Gần các trục đường giao thông quan trọng.
- Rủi ro:
- Thị trường chưa sôi động, thanh khoản thấp.
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Châu Tiến
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác nhận không thuộc diện quy hoạch giải tỏa.
- Đảm bảo hợp đồng mua bán công chứng rõ ràng.
10. Dự báo giá đất Xã Châu Tiến 2025–2030
- Kịch bản tăng giá: Nếu hạ tầng được nâng cấp, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu phát triển chậm, giá chỉ tăng nhẹ 5–7%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Châu Tiến, Nghệ An là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Châu Tiến, Nghệ An. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379