Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Y Tý, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Y Tý, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Y Tý, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Y Tý, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Y Tý, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-y-ty
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Y Tý, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Đây là địa bàn có tiềm năng kinh tế và du lịch lớn, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản.
Một trong những yếu tố quan trọng khi giao dịch nhà đất tại Xã Y Tý, Lào Cai là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Y Tý, Lào Cai, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong tương lai.
1. Xã Y Tý, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Y Tý trước đây thuộc huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như A Mú Sung, Trịnh Tường, Dền Sáng và một phần biên giới Việt - Trung.
- Nằm ở độ cao 2.000m so với mực nước biển, thuộc vùng núi cao phía Bắc, có khí hậu mát mẻ quanh năm.
Việc thành lập Xã Y Tý giúp nâng cao quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và du lịch tại địa phương.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Y Tý, Lào Cai?
Bảng giá đất là văn bản do Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Công dụng chính:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
- Làm căn cứ bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Y Tý, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.
4. Bảng giá đất Xã Y Tý, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Y Tý sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Bát Xát cũ cho đến khi có quyết định mới.
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở nông thôn: 500.000 – 1.500.000 đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất thổ cư trung tâm: 2.000.000 – 5.000.000 đồng/m².
- Đất nông nghiệp: 200.000 – 800.000 đồng/m².
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Y Tý có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Trục đường chính vào trung tâm xã.
- Khu vực gần các điểm du lịch (ruộng bậc thang Y Tý, chợ phiên).
- Khu dân cư mới quy hoạch.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Y Tý không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp định và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Y Tý, Lào Cai mới nhất?
- Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ số hóa).
- Tra cứu trực tiếp:
- Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bát Xát.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Y Tý, Lào Cai có tiềm năng không?
Những yếu tố hấp dẫn:
- Phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng.
- Hạ tầng giao thông được nâng cấp (Quốc lộ 4D, đường lên Sa Pa).
- Chính sách khuyến khích đầu tư từ tỉnh.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà nghỉ homestay phục vụ du lịch.
- Đất nông nghiệp kết hợp trải nghiệm.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Y Tý, Lào Cai?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác nhận đất không nằm trong diện quy hoạch thu hồi.
- Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới (Xã Y Tý).
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Y Tý, Lào Cai 2025–2030: Tăng hay giảm?
Xu hướng chính:
- Tăng dần do quy hoạch phát triển du lịch và hạ tầng.
- Biến động theo chính sách Nhà nước và thị trường bất động sản toàn quốc.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu du lịch bùng nổ.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Y Tý, Lào Cai giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, chuyển nhượng đất. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh Lào Cai hoặc sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
Nếu có nhu cầu tư vấn chi tiết, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bát Xát để được hỗ trợ.
#BảngGiáĐất #XãYTý #LàoCai #ĐầuTưBấtĐộngSản #DuLịchYTý
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379