Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Võ Lao, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Võ Lao, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-vo-lao

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Võ Lao, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai để áp dụng vào các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Đền bù khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán.
• Xác định lệ phí trước bạ, chuyển quyền sử dụng đất.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Võ Lao, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được ban hành như thế nào?
• Giá đất tại các khu vực trung tâm ra sao?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Võ Lao trong tương lai?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Võ Lao, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Võ Lao trước đây thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Văn Bàn, tỉnh Lào Cai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Nậm Xé.
  • Phía Nam giáp xã Nậm Chạy.
  • Phía Đông giáp xã Dần Thàng.
  • Phía Tây giáp xã Nậm Xây.

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng, Xã Võ Lao đang trở thành điểm đến tiềm năng cho phát triển kinh tế và bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Võ Lao, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở tính phí chuyển nhượng, lệ phí trước bạ.
• Tham khảo trong giao dịch mua bán nhà đất.

Tại Xã Võ Lao, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Võ Lao, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá đất chính thức dùng để tính thuế, còn giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu và quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Võ Lao, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Võ Lao có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Lào Cai sẽ ban hành bảng giá mới trong năm 2025–2026.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Võ Lao?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 4D (kết nối Lào Cai – Lai Châu).
• Khu vực trung tâm hành chính xã.
• Các khu dân cư mới ven sông.

Giá đất tại đây có thể lên đến 5–7 triệu VNĐ/m², cao hơn các khu vực ngoại vi.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Võ Lao, Lào Cai Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Lào Cai.
• Cổng thông tin địa chính.
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo từng khu vực).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Võ Lao Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần trung tâm huyện.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Võ Lao

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chuyển nhượng).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Võ Lao Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Võ Lao, Lào Cai là yếu tố quan trọng để đầu tư và giao dịch hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Võ Lao. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #VõLao #LàoCai #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.