Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trạm Tấu, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trạm Tấu, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-tram-tau

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Trạm Tấu, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ có ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giao dịch mua bán. Đối với Xã Trạm Tấu, Lào Cai, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Trạm Tấu, Lào Cai, bao gồm:

• Thông tin thành lập và vị trí địa lý.
• Giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• So sánh giá đất Nhà nước vs. thị trường.
• Tiềm năng đầu tư và dự báo giá đất 2025–2030.

1. Xã Trạm Tấu, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Trạm Tấu, tỉnh Lào Cai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bản Công.
  • Phía Nam giáp Xã Pá Hu.
  • Phía Đông giáp Xã Tà Si Láng.
  • Phía Tây giáp Xã Hát Lừu.

Xã Trạm Tấu có vị trí chiến lược, nằm gần Quốc lộ 32, thuận tiện kết nối với trung tâm huyện và các khu vực lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trạm Tấu, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Công dụng chính:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng.
• Bồi thường giải phóng mặt bằng.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán.

Tại Xã Trạm Tấu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, mua bán nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trạm Tấu, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Trạm Tấu, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Trạm Tấu sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Trạm Tấu cũ cho đến khi có quyết định mới.

Dự kiến giá đất (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 3–5 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 6–10 triệu đồng/m² (gần Quốc lộ 32).

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Lào Cai công bố trong thời gian tới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Trạm Tấu có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 32: Thuận lợi giao thương.
• Khu trung tâm hành chính xã: Tiện ích công cộng tốt.
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển: Như Bản Công, Pá Hu.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40%.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Trạm Tấu, Lào Cai mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Lào Cai.
• Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Trạm Tấu.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trạm Tấu có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven Quốc lộ 32.
• Đất ở khu dân cư mở rộng.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Trạm Tấu

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Trạm Tấu 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Gia tăng dân cư và doanh nghiệp.
• Quy hoạch mở rộng đô thị.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trạm Tấu, Lào Cai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất qua các nguồn uy tín như guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Trạm Tấu hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Liên hệ tư vấn:

• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Trạm Tấu.
• Website tra cứu: https://guland.vn.

(Bài viết cập nhật tháng 7/2025).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.