Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thác Bà, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thác Bà, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thác Bà, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thác Bà, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thác Bà, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-thac-ba
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Thác Bà, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản địa phương.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư. Tuy nhiên, do mới thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về bảng giá đất tại Xã Thác Bà, Lào Cai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thác Bà, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.
1. Xã Thác Bà, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Thác Bà cũ, huyện Yên Bình hoặc các đơn vị hành chính khác tùy theo quyết định của tỉnh Lào Cai.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã như Xã Vĩnh Kiên, Xã Tân Hương (nếu có).
- Gần Hồ Thác Bà, một điểm du lịch nổi tiếng của tỉnh Yên Bái và Lào Cai.
Việc thành lập Xã Thác Bà, Lào Cai nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế và nâng cao đời sống người dân.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thác Bà, Lào Cai?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Thác Bà, Lào Cai:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thác Bà, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Thác Bà, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh Lào Cai công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thác Bà, Lào Cai?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính vào trung tâm xã.
- Khu vực gần Hồ Thác Bà (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng).
- Các tuyến đường kết nối với TP Lào Cai hoặc Yên Bái.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thác Bà, Lào Cai Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Lào Cai.
- Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Bình (nếu chưa chuyển giao).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thác Bà, Lào Cai
- Lợi thế:
- Gần Hồ Thác Bà, tiềm năng du lịch sinh thái.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven hồ (phát triển resort, homestay).
- Đất ở khu dân cư mới (dân cư tăng do mở rộng hành chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thác Bà, Lào Cai
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thác Bà, Lào Cai 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, du lịch.
- Dân cư đổ về sau khi nâng cấp hành chính.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thác Bà, Lào Cai là yếu tố quan trọng để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Thác Bà, Lào Cai hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Thác Bà, Lào Cai? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379