Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Hợp, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Hợp, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Hợp, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Hợp, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …

Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Hợp, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-tan-hop

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tân Hợp chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Lào Cai ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được xu hướng thị trường. Với vị trí chiến lược, Xã Tân Hợp hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Tân Hợp, Lào Cai, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo giá đất trong giai đoạn 2025–2030.


1. Xã Tân Hợp, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Bản Phiệt, Xã Tân Tiến.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Bản Phiệt
    • Phía Nam giáp Xã Tân Tiến
    • Phía Đông giáp Thành phố Lào Cai
    • Phía Tây giáp Huyện Bảo Thắng

Với vị trí gần trung tâm TP. Lào Cai, Xã Tân Hợp có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Hợp, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Mục đích sử dụng:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
  • Làm cơ sở xác định giá trị tài sản khi thế chấp ngân hàng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Hợp, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
  • Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Tân Hợp, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tân Hợp chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo dựa trên bảng giá cũ của các xã lân cận:

Loại đất Giá (đồng/m²)
Đất ở đô thị 5.000.000 – 8.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.500.000
Đất thương mại 10.000.000 – 15.000.000

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Hợp có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Đường Quốc lộ 4D (kết nối trực tiếp với TP. Lào Cai)
  • Khu vực giáp ranh Thành phố Lào Cai
  • Trục đường chính vào Khu công nghiệp Tân Hợp

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực khác.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
    • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi mua bán.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân Hợp, Lào Cai mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Hợp có tiềm năng không?

Có, đặc biệt tiềm năng nhờ:

  • Vị trí gần TP. Lào Cai, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Quy hoạch Khu công nghiệp Tân Hợp thu hút lao động.
  • Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

  • Đất nền ven trục đường chính
  • Nhà phố cho thuê
  • Đất thương mại gần khu công nghiệp

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tân Hợp?

  • Kiểm tra sổ đỏ đúng thẩm quyền (do xã mới thành lập).
  • Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Tân Hợp 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng chính:

  • 2025–2027: Giá tăng 10–20%/năm do hoàn thiện hạ tầng.
  • 2028–2030: Tăng chậm hơn, khoảng 5–10%/năm.
  • Yếu tố tác động:
    • Mở rộng Khu công nghiệp Tân Hợp.
    • Phát triển giao thông (cao tốc Lào Cai – Hà Nội).

Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi từ giai đoạn tăng trưởng ban đầu.


Kết Luận

Bảng giá đất Xã Tân Hợp, Lào Cai là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tính thuế và giao dịch minh bạch. Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, đây là khu vực đáng để quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.

Lời khuyên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để theo dõi biến động giá.
  • Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tân Hợp, Lào Cai. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.