Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tả Củ Tỷ, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tả Củ Tỷ, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-ta-cu-ty

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Tả Củ Tỷ, tỉnh Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại địa phương. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi, chuyển nhượng, giao dịch mua bán. Đối với một địa bàn mới như Xã Tả Củ Tỷ, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân và nhà đầu tư có cơ sở pháp lý rõ ràng, tránh rủi ro khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tả Củ Tỷ, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu và dự báo xu hướng biến động giá đất trong thời gian tới.

1. Xã Tả Củ Tỷ, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Bản Xèo, Xã Tả Phìn hoặc một phần của huyện Bát Xát (tùy theo quyết định cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Bản Xèo, Tả Phìn, Bát Xát.
  • Có vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện hoặc các tuyến giao thông quan trọng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tả Củ Tỷ, Lào Cai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi.
• Ứng dụng thực tế tại Xã Tả Củ Tỷ:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế.
  • Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tả Củ Tỷ, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Tả Củ Tỷ, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tả Củ Tỷ có thể chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu đồng/m² (gần trục đường chính).

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tả Củ Tỷ có giá đất cao nhất?

• Tuyến đường trung tâm: Đường vào UBND xã, khu chợ, trường học.
• Các khu vực giáp ranh trục giao thông lớn: Đường quốc lộ 4D, đường liên xã.
• Khu dân cư mới: Các dự án quy hoạch đồng bộ hạ tầng.

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–30% so với khu vực xa trung tâm.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá Nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tả Củ Tỷ mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Lào Cai.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bát Xát.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tả Củ Tỷ có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần trung tâm huyện, giao thông thuận tiện.
  • Cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố khu vực trung tâm xã.
  • Đất nông nghiệp nếu có quy hoạch phát triển du lịch.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tả Củ Tỷ?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
• Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn chi tiết.

10. Dự báo giá đất Xã Tả Củ Tỷ 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng giao thông được đầu tư.
  • Nhu cầu nhà ở tăng khi dân cư ổn định.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tả Củ Tỷ, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong các giao dịch đất đai. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu trực tuyến hoặc liên hệ cơ quan chức năng địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại địa bàn mới này. Nếu có nhu cầu tìm hiểu sâu hơn, hãy truy cập Guland.vn để tra cứu chi tiết!

📌 Lưu ý: Thông tin trong bài chỉ mang tính chất tham khảo, giá đất chính thức sẽ do UBND tỉnh Lào Cai công bố.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.