Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Lương, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Sơn Lương, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Sơn Lương, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Sơn Lương, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Lương, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-son-luong
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Sơn Lương, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Sơn Lương, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Sơn Lương, Lào Cai, bao gồm:
- Thông tin thành lập xã mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
1. Xã Sơn Lương, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một xã lân cận hoặc được tách từ các đơn vị hành chính cũ.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã: …
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 4D, đường tỉnh…
- Có tiềm năng phát triển nhờ gần khu du lịch, khu công nghiệp…
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sơn Lương, Lào Cai?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (ví dụ: từ đất nông nghiệp sang đất ở).
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở tham khảo trong giao dịch mua bán.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sơn Lương, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo chu kỳ quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định.
4. Bảng giá đất Xã Sơn Lương, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Tình hình hiện tại:
- Nếu chưa có bảng giá riêng, áp dụng tạm thời giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
- Dự kiến UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.
- Phân loại giá đất (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 10–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–100 triệu đồng/m².
5. Những tuyến đường nào tại Xã Sơn Lương có giá đất cao nhất?
- Các khu vực đắt giá:
- Đường Quốc lộ 4D (gần trung tâm hành chính).
- Khu vực giáp ranh thị trấn Sa Pa.
- Khu dân cư mới ven sông Hồng.
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, du lịch.
- Hạ tầng đang được đầu tư.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Sơn Lương không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sơn Lương, Lào Cai mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Truy cập website UBND tỉnh Lào Cai.
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sơn Lương có tiềm năng không?
- Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng.
- Rủi ro:
- Giá có thể biến động trong giai đoạn đầu.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Sơn Lương?
- Kiểm tra quy hoạch, tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Xác nhận giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Tham khảo luật sư trước khi giao dịch.
10. Dự báo giá đất Xã Sơn Lương 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sơn Lương, Lào Cai là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379