Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phúc Lợi, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phúc Lợi, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-phuc-loi

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Phúc Lợi, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã Phúc Lợi, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Phúc Lợi, Lào Cai, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, dự báo biến động và tiềm năng đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Phúc Lợi, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Phúc Hòa, Xã Bảo Hà.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bảo Hà
  • Phía Nam giáp Xã Phúc Hòa
  • Phía Đông giáp Sông Hồng
  • Phía Tây giáp Huyện Bảo Yên

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm hành chính và hệ thống giao thông kết nối, Xã Phúc Lợi hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phúc Lợi, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng
• Bồi thường giải phóng mặt bằng
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Phúc Lợi, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các hoạt động kinh tế liên quan.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phúc Lợi, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (không phải TP.HCM như một số thông tin sai lệch).
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và phí nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Phúc Lợi, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phúc Lợi chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất cũ của Xã Phúc Hòa, Bảo Hà (2024)
• Dự kiến điều chỉnh của UBND tỉnh Lào Cai (cuối 2025)

Giá đất dự kiến tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng sau khi sáp nhập.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phúc Lợi có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, có giá đất cao nhất:

1. Đường Quốc lộ 4D (kết nối Lào Cai – Yên Bái)
2. Đường vào Khu công nghiệp Phúc Lợi
3. Khu vực gần chợ trung tâm xã

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, giá thị trường luôn cao hơn.
• Lý do:
  • Bảng giá đất chỉ dùng để tính thuế, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Đầu cơ, quy hoạch tiềm năng đẩy giá giao dịch lên cao.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh thiệt hại.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phúc Lợi, Lào Cai mới nhất?

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lào Cai (laocai.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ số.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản Xã Phúc Lợi có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm hành chính mới.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven quốc lộ (sinh lời cao khi quy hoạch hoàn thiện).
• Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư tăng nhanh).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch đô thị).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phúc Lợi?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Phúc Lợi 2025–2030

• Kịch bản tăng mạnh (20–30%/năm): Nếu hạ tầng phát triển nhanh, thu hút dân cư.
• Kịch bản ổn định (10–15%/năm): Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại.
• Yếu tố tác động:
  • Quy hoạch khu đô thị mới.
  • Đầu tư vào giao thông (cao tốc Lào Cai – Hà Nội).

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phúc Lợi, Lào Cai là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch để chọn vị trí tiềm năng.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để so sánh giá.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Xã Phúc Lợi hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thập kỷ tới.

🔎 Liên hệ chuyên gia tư vấn:

• Hotline: 1900 XXXX
• Website: Guland.vn
• Fanpage: Bất Động Sản Lào Cai

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi quyết định đầu tư.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.