Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phong Dụ Hạ, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phong Dụ Hạ, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phong Dụ Hạ, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phong Dụ Hạ, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phong Dụ Hạ, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-phong-du-ha
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Phong Dụ Hạ, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chính thức khi thực hiện các thủ tục liên quan. Đối với một địa phương mới như Xã Phong Dụ Hạ, việc cập nhật bảng giá đất càng trở nên cấp thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Phong Dụ Hạ, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Phong Dụ Hạ, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Phong Dụ Hạ được hình thành từ việc chia tách hoặc điều chỉnh địa giới hành chính của các xã lân cận thuộc huyện Văn Bàn, Lào Cai.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã Phong Dụ Thượng, Dần Thàng, Chiềng Ken và một số khu vực khác.
- Có vị trí thuận lợi về giao thông, nằm gần trục đường quốc lộ và các khu kinh tế trọng điểm của Lào Cai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phong Dụ Hạ, Lào Cai?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá các loại đất theo từng vị trí, mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phong Dụ Hạ, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định pháp lý.
4. Bảng giá đất Xã Phong Dụ Hạ, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập (Văn Bàn).
- Phân loại giá đất dự kiến:
- Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Phong Dụ Hạ có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường QL4D (kết nối trung tâm huyện).
- Khu vực gần chợ Phong Dụ, trụ sở UBND xã.
- Nguyên nhân giá cao:
- Gần trục giao thông chính.
- Tiện ích hạ tầng phát triển.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Phong Dụ Hạ?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phong Dụ Hạ mới nhất
- Trên website UBND tỉnh Lào Cai.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Phong Dụ Hạ
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá cao.
- Loại hình đầu tư hấp dẫn:
- Đất nền ven QL4D.
- Nhà phố thương mại gần trung tâm.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phong Dụ Hạ
- Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất.
- Đảm bảo giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Phong Dụ Hạ 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, thu hút dân cư.
- Lào Cai đẩy mạnh du lịch, logistics.
- Kịch bản:
- Tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phong Dụ Hạ, Lào Cai là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và tham khảo giá thị trường để ra quyết định chính xác.
Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất và bản đồ quy hoạch mới nhất!
Tối ưu SEO:
- Từ khóa chính: "Bảng giá đất Xã Phong Dụ Hạ, Lào Cai".
- Từ khóa phụ: Giá đất Phong Dụ Hạ 2025, Đầu tư đất Lào Cai, Quy hoạch Phong Dụ Hạ.
- Đảm bảo mật độ từ khóa tự nhiên, sử dụng heading H2, H3 để tăng khả năng đọc và SEO.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379