Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phình Hồ, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phình Hồ, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phình Hồ, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phình Hồ, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phình Hồ, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-phinh-ho
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Phình Hồ, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị giao dịch trên thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Phình Hồ, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Phình Hồ, Lào Cai
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất
- Phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai
1. Xã Phình Hồ, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Phình Hồ được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong tỉnh Lào Cai.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: A, B, C (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Có vị trí thuận lợi về giao thông, nằm gần các trục đường chính, khu du lịch hoặc khu kinh tế trọng điểm.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phình Hồ, Lào Cai?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, phí, bồi thường khi thu hồi đất.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Xác định giá trị tài sản khi thế chấp ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phình Hồ, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
- Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo, giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Phình Hồ, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: 10–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–100 triệu/m².
- Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Phình Hồ có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường XYZ (gần trụ sở UBND, chợ, trường học).
- Đường ABC (kết nối giao thông thuận lợi).
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tham khảo cả hai nguồn để định giá chính xác.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phình Hồ, Lào Cai mới nhất
- Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh Lào Cai.
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Tra cứu trực tiếp:
- Văn phòng đăng ký đất đai huyện.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phình Hồ có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dành cho nhà ở, kinh doanh).
- Nhà phố, shophouse (nếu gần trung tâm).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phình Hồ
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự báo giá đất Xã Phình Hồ 2025–2030
- Xu hướng tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Rủi ro:
- Giá có thể đi ngang nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phình Hồ, Lào Cai giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lào Cai.
Lời khuyên:
- Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Tìm hiểu kỹ trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phình Hồ, Lào Cai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379