Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngũ Chỉ Sơn, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ngũ Chỉ Sơn, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ngũ Chỉ Sơn, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ngũ Chỉ Sơn, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngũ Chỉ Sơn, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-ngu-chi-son
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Ngũ Chỉ Sơn, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ngũ Chỉ Sơn, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Ngũ Chỉ Sơn, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Bản Vược, Xã Bản Phiệt (huyện Bát Xát).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Bản Vược
- Phía Nam giáp Xã Bản Phiệt
- Phía Đông giáp Thị trấn Bát Xát
- Phía Tây giáp biên giới Việt - Trung
Việc thành lập xã mới nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ngũ Chỉ Sơn?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Ngũ Chỉ Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Ngũ Chỉ Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Ngũ Chỉ Sơn sẽ áp dụng bảng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập.
Dự kiến giá đất năm 2025 (đơn vị: đồng/m²):
| Loại đất | Giá tham khảo |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 12.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 300.000 – 1.500.000 |
(Lưu ý: Giá sẽ được cập nhật chính thức sau khi UBND tỉnh công bố)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ngũ Chỉ Sơn?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính QL4D (kết nối Lào Cai - Bát Xát)
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học)
- Khu vực giáp ranh thị trấn Bát Xát
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại, du lịch
- Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung - cầu, vị trí, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi mua bán hoặc nộp thuế.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ngũ Chỉ Sơn Mới Nhất?
- Cách 1: Truy cập UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn).
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ngũ Chỉ Sơn Có Tiềm Năng Không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược gần biên giới Trung Quốc, thuận lợi cho thương mại.
- Hạ tầng đang phát triển (đường xá, điện, nước).
- Tiềm năng du lịch (gần khu vực núi Ngũ Chỉ Sơn).
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Ngũ Chỉ Sơn
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ngũ Chỉ Sơn 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng giao thông
- Thu hút đầu tư thương mại, du lịch
- Nhu cầu nhà ở tăng từ lao động, người dân địa phương
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Bảng giá đất tại Xã Ngũ Chỉ Sơn, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác khi mua bán, tính thuế. Để tránh rủi ro, nên: ✔ Tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Theo dõi quy hoạch và biến động thị trường. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để cập nhật nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ngũ Chỉ Sơn, Lào Cai. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng địa phương.
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo quyết định mới của UBND tỉnh.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379