Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nậm Có, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nậm Có, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nậm Có, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nậm Có, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nậm Có, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-nam-co
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nậm Có, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Nậm Có, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất tại Xã Nậm Có, bao gồm:
- Quy trình ban hành và cập nhật bảng giá đất.
- Giá đất theo từng loại hình (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại).
- So sánh giá đất chính thức với giá thị trường.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản và dự báo biến động giá trong tương lai.
1. Xã Nậm Có, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Vị trí địa lý: Xã Nậm Có nằm tại huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai, giáp ranh với các xã:
- Phía Bắc: Giáp xã Nậm Pung.
- Phía Nam: Giáp xã Bản Vược.
- Phía Đông: Giáp xã A Lù.
- Phía Tây: Giáp biên giới Trung Quốc.
- Đặc điểm kinh tế - xã hội: Là khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch và thương mại biên giới.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nậm Có, Lào Cai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Làm căn cứ để đấu giá quyền sử dụng đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nậm Có, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vị trí.
4. Bảng giá đất Xã Nậm Có, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Nậm Có sẽ được cập nhật vào cuối năm 2025. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến sau khi có quy hoạch mới, giá đất khu vực trung tâm xã có thể tăng 20–30% do nhu cầu đầu tư tăng cao.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nậm Có có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Tuyến đường chính QL4D (kết nối Lào Cai - Bát Xát).
- Khu vực gần chợ Nậm Có.
- Khu vực giáp biên giới Trung Quốc (tiềm năng thương mại).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật kịp thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung - cầu.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nậm Có, Lào Cai mới nhất?
- Tra cứu trên website UBND tỉnh Lào Cai.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nậm Có có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thương với Trung Quốc.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường QL4D, khu thương mại).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Bất động sản thương mại biên giới.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nậm Có
- Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất.
- Đảm bảo giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia bất động sản.
10. Dự báo giá đất Xã Nậm Có 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nậm Có, Lào Cai giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lào Cai.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước để đàm phán tốt nhất.
- Tìm hiểu kỹ pháp lý trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nậm Có, Lào Cai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379