Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nậm Chày, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nậm Chày, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nậm Chày, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nậm Chày, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nậm Chày, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-nam-chay
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nậm Chày, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Lào Cai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nậm Chày, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Nậm Chày, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Nậm Chày trước đây thuộc huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Gia Phú
- Phía Nam giáp xã Bản Phiệt
- Phía Đông giáp xã Thái Niên
- Phía Tây giáp xã Sơn Hà
Với vị trí gần trung tâm huyện và có tiềm năng phát triển hạ tầng, Xã Nậm Chày đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nậm Chày, Lào Cai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Giá này được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở tham chiếu trong giao dịch mua bán
Tại Xã Nậm Chày, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nậm Chày, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%) do tính ổn định và không phản ánh đúng cung-cầu.
4. Bảng giá đất Xã Nậm Chày, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nậm Chày chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của huyện Bảo Thắng. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| Dự kiến phân khúc giá đất tại Xã Nậm Chày: | Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 | |
| Đất thổ cư | 3.000.000 – 6.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất trồng cây lâu năm | 800.000 – 2.000.000 |
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nậm Chày có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường tỉnh lộ 153 (kết nối trung tâm huyện)
- Khu vực gần chợ Nậm Chày
- Các khu dân cư mới quy hoạch
Giá đất tại đây có thể cao hơn 30–50% so với các khu vực khác do thuận tiện giao thông và tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Nậm Chày không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, không phản ánh biến động thị trường.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nậm Chày, Lào Cai mới nhất?
Bạn có thể tra cứu bằng cách:
- Website UBND tỉnh Lào Cai
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bảo Thắng
- Công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo thời gian thực).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nậm Chày, Lào Cai có tiềm năng không?
Cơ hội đầu tư:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (gần trục đường chính)
- Nhà phố thương mại (khu vực gần chợ)
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nậm Chày?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Nậm Chày 2025–2030: Tăng hay giảm?
Xu hướng tăng giá do:
- Quy hoạch hạ tầng (mở rộng đường, khu dân cư).
- Thu hút đầu tư từ các dự án nông nghiệp, du lịch.
- Tăng dân số do di cư từ các khu vực lân cận.
Dự kiến: Giá đất có thể tăng 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nậm Chày, Lào Cai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Nậm Chày hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản tại Lào Cai.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379