Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Khương, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mường Khương, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mường Khương, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mường Khương, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Khương, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-muong-khuong
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Mường Khương, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Mường Khương, Lào Cai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Mường Khương, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Vị trí địa lý: Xã Mường Khương nằm ở phía Đông Bắc của huyện Mường Khương, tỉnh Lào Cai, giáp ranh với:
- Phía Bắc: Xã Bản Lầu
- Phía Nam: Xã La Pan Tẩn
- Phía Đông: Xã Tả Gia Khâu
- Phía Tây: Xã Dìn Chin
- Đặc điểm kinh tế - xã hội: Khu vực này có tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch và giao thương biên giới do gần cửa khẩu quốc tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Mường Khương, Lào Cai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Mường Khương, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán đất nền và giá thuê đất nông nghiệp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Mường Khương, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Mường Khương, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Mường Khương chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của huyện Mường Khương:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Mường Khương?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học)
- Các tuyến đường giao thông chính (QL4D, đường liên xã)
- Khu vực giáp ranh cửa khẩu (tiềm năng thương mại)
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30-70%
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần đàm phán giá hợp lý, tránh bị đẩy giá ảo.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Mường Khương, Lào Cai Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.laocai.gov.vn)
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (hỗ trợ bản đồ và so sánh giá)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Mường Khương Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược giao thương với Trung Quốc.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện quy hoạch.
Rủi ro:
- Thanh khoản thấp do thị trường mới hình thành.
- Thủ tục pháp lý chưa rõ ràng sau sáp nhập.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Mường Khương
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Mường Khương 2025–2030
- Kịch bản tăng giá (nếu hạ tầng phát triển): 10-20%/năm
- Kịch bản ổn định (nếu thị trường trầm lắng): 5-10%/năm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Khương, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Lào Cai ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Mường Khương. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #MườngKhương #LàoCai #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379