Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mù Cang Chải, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mù Cang Chải, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mù Cang Chải, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mù Cang Chải, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mù Cang Chải, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-mu-cang-chai
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Mù Cang Chải, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại khu vực này. Việc thành lập đơn vị hành chính mới kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch bất động sản và các hoạt động đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để: ✔ Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng ✔ Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ✔ Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Mù Cang Chải, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Mù Cang Chải, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Lao Chải, Xã Dế Xu Phình (huyện Mù Cang Chải, Yên Bái).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với huyện Văn Chấn (Yên Bái) về phía Đông.
- Tiếp giáp Xã Chế Cu Nha, Xã Khao Mang về phía Tây.
- Có vị trí chiến lược trên tuyến Quốc lộ 32, kết nối trung tâm huyện Mù Cang Chải với các tỉnh miền núi phía Bắc.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Mù Cang Chải, Lào Cai?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất làm căn cứ để: ✔ Tính thuế đất, lệ phí trước bạ ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ✔ Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất
Tại Xã Mù Cang Chải, Lào Cai, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:
- Người dân địa phương khi chuyển nhượng, mua bán đất.
- Nhà đầu tư muốn khai thác thương mại, du lịch.
- Doanh nghiệp xây dựng dự án hạ tầng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Mù Cang Chải, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất trung tâm, ven đường lớn có thể chênh lệch cao hơn.
4. Bảng Giá Đất Xã Mù Cang Chải, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Mù Cang Chải, Lào Cai chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở | 2.000.000 – 5.000.000 | Khu vực trung tâm xã |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | Đất trồng lúa, hoa màu |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 8.000.000 | Ven QL32, khu du lịch |
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh Lào Cai sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Mù Cang Chải?
- Quốc lộ 32: Giá đất 5–10 triệu/m², do tiềm năng kinh doanh, du lịch.
- Khu vực trung tâm xã: Giá 3–6 triệu/m², gần trụ sở UBND, chợ, trường học.
- Ven hồ Nậm Có, ruộng bậc thang: Giá 2–4 triệu/m², tiềm năng du lịch sinh thái.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Mù Cang Chải
- Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Đất ven đường, khu du lịch có thanh khoản cao, đẩy giá lên.
- Ảnh hưởng: Người mua cần đàm phán kỹ, tránh bị đội giá quá cao.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Mù Cang Chải, Lào Cai
- Trên website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn).
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất chi tiết).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Mù Cang Chải
✔ Lợi thế:
- Phát triển du lịch (ruộng bậc thang, văn hóa dân tộc).
- Hạ tầng giao thông (QL32 kết nối Yên Bái – Lào Cai).
- Chính sách thu hút đầu tư từ tỉnh.
✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường (dự án homestay, nhà hàng).
- Đất nông nghiệp kết hợp du lịch.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Mù Cang Chải
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Mù Cang Chải 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu du lịch phát triển, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Mở rộng hạ tầng (đường sá, điện, nước) sẽ đẩy giá lên.
📉 Kịch bản giảm:
- Thị trường bất động sản toàn quốc suy thoái.
- Thiếu chính sách hỗ trợ đầu tư.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Mù Cang Chải, Lào Cai là yếu tố quan trọng với người dân, nhà đầu tư. Để tránh rủi ro, cần: ✔ Tra cứu giá chính thức trên Guland.vn hoặc UBND tỉnh. ✔ Theo dõi quy hoạch, chính sách mới. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Đừng quên chia sẻ để nhiều người cùng biết. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379