Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mậu A, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mậu A, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-mau-a

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Mậu A, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mậu A, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành, được sử dụng làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, thế chấp bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Mậu A, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Mậu A, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Văn Bàn, tỉnh Lào Cai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Nậm Xé.
  • Phía Nam giáp Xã Mậu Đông.
  • Phía Đông giáp Xã Dần Thàng.
  • Phía Tây giáp Xã Nậm Chạc.

Việc thành lập Xã Mậu A nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mậu A, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm (theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp).
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Xác định giá khởi điểm khi đấu giá đất công.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mậu A, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
• Chu kỳ cập nhật:
  • Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần.
  • Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20-50%) do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.

4. Bảng giá đất Xã Mậu A, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Mậu A mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được ban hành. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Mậu A, Lào Cai có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 4D (kết nối Lào Cai - Lai Châu).
• Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học).
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển (Mậu Đông, Nậm Xé).

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi, kết nối với trung tâm kinh tế.
• Hạ tầng đang được đầu tư (điện, đường, trường học).
• Tiềm năng thương mại hóa cao.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Mậu A, Lào Cai không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Giá đất thực tế chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu tư hạ tầng.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi tính thuế, người dân sẽ dựa vào bảng giá nhà nước.
  • Khi giao dịch, giá thỏa thuận thường cao hơn nhiều.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mậu A, Lào Cai mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.laocai.gov.vn).
• Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu giá đất theo bản đồ).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mậu A, Lào Cai có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, gần trục giao thông quan trọng.
• Hạ tầng đang được nâng cấp, thu hút đầu tư.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường Quốc lộ 4D.
• Đất ở khu dân cư mới.
• Đất trồng cây ăn quả (nếu có quy hoạch phát triển nông nghiệp công nghệ cao).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mậu A, Lào Cai?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Văn Bàn.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Mậu A, Lào Cai 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch khu đô thị mới.
  • Đầu tư hạ tầng giao thông.
  • Thu hút doanh nghiệp, dân cư.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5-8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mậu A, Lào Cai giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí thuế, và đưa ra quyết định đầu tư chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lào Cai.
• Tra cứu bản đồ quy hoạch trước khi giao dịch.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất theo vị trí.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mậu A, Lào Cai. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.