Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Liên Sơn, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Liên Sơn, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-lien-son

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Liên Sơn, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu hiện nay là bảng giá đất Xã Liên Sơn, Lào Cai – yếu tố quan trọng quyết định giá trị pháp lý, thuế, giao dịch mua bán và đầu tư đất đai.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã Liên Sơn, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan chức năng minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Xã Liên Sơn, Lào Cai, bao gồm:

• Thông tin thành lập và vị trí địa lý.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin về "Bảng giá đất Xã Liên Sơn, Lào Cai", hãy cùng khám phá ngay!

1. Xã Liên Sơn, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Liên Sơn được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, bản thuộc các xã lân cận như Xã Bản Khoang, Xã Tả Phìn (huyện Sa Pa).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bản Khoang.
  • Phía Nam giáp Xã Tả Phìn.
  • Phía Đông giáp Xã Thanh Kim.
  • Phía Tây giáp Xã San Sả Hồ.

Với vị trí gần trung tâm huyện Sa Pa, Xã Liên Sơn có tiềm năng phát triển du lịch và bất động sản nhờ cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ và hệ thống giao thông thuận lợi.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Liên Sơn, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế.
• Bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch bất động sản (mua bán, thế chấp ngân hàng).

Tại Xã Liên Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản trong tương lai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Liên Sơn, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tuy nhiên, nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch, tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng sinh lời.

4. Bảng Giá Đất Xã Liên Sơn, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do Xã Liên Sơn mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Lào Cai sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Liên Sơn Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần trục đường chính (QL4D, đường vào Sa Pa).
• Khu vực phát triển du lịch (gần thác Bản Khoang, ruộng bậc thang).
• Khu dân cư mới (gần trung tâm hành chính xã).

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 30–50% so với mặt bằng chung.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–70%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật thường xuyên.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng sinh lời.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để đàm phán giá hợp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Liên Sơn, Lào Cai Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – hỗ trợ tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Liên Sơn Có Tiềm Năng Không?

Có, nhờ các yếu tố:

• Vị trí đắc địa gần Sa Pa – trung tâm du lịch hàng đầu Việt Nam.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
• Tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng, homestay.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Đất thổ cư gần khu dân cư.
• Đất trồng cây ăn quả kết hợp du lịch sinh thái.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Liên Sơn

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Sa Pa.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro về thủ tục hành chính mới.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Liên Sơn 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

Xu hướng tăng, do:

• Quy hoạch phát triển du lịch, hạ tầng.
• Nhu cầu nhà ở tăng khi dân cư đổ về.
• Giá đất Sa Pa liên tục tăng, kéo theo vùng phụ cận.

Tuy nhiên, cần theo dõi sát biến động thị trường và chính sách Nhà nước.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Liên Sơn, Lào Cai là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:

• Tra cứu thông tin chính thống từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để đàm phán tốt nhất.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như guland.vn để kiểm tra quy hoạch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương.

🔎 Tìm kiếm liên quan:

• Giá đất Xã Liên Sơn 2025
• Quy hoạch Xã Liên Sơn, Lào Cai
• Đầu tư đất Sa Pa có lãi không?

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thức trước khi giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.