Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hợp Thành, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hợp Thành, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-hop-thanh

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Hợp Thành, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, quy hoạch sử dụng đất và các giao dịch mua bán nhà đất trong khu vực.

Bảng giá đất là một công cụ quan trọng do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị pháp lý của đất khi tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng hoặc đầu tư. Đối với một địa bàn mới như Xã Hợp Thành, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Hợp Thành, Lào Cai, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• Dự báo biến động giá đất trong tương lai.
• Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

1. Xã Hợp Thành, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Hợp Thành được hình thành từ việc hợp nhất một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Cam Đường, Xã Tả Phời và một số khu vực khác thuộc huyện Bảo Thắng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Cam Đường.
  • Phía Nam giáp Thành phố Lào Cai.
  • Phía Đông giáp Xã Tả Phời.
  • Phía Tây giáp Xã Bản Phiệt.

Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là giao thương với các khu vực trung tâm của tỉnh Lào Cai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hợp Thành?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.

• Ứng dụng tại Xã Hợp Thành:

  • Giúp người dân nắm rõ giá đất khi mua bán.
  • Làm cơ sở tính toán chi phí đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hợp Thành? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Hợp Thành Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Hợp Thành chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Cam Đường, Tả Phời).
• Dự kiến điều chỉnh của UBND tỉnh Lào Cai trong năm 2025–2026.

Phân loại giá đất (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (khu vực gần trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (ven các trục đường chính).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hợp Thành?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất hiện nay:

1. Đường Quốc lộ 4D (kết nối trực tiếp với TP. Lào Cai).
2. Đường vào Khu công nghiệp Tả Phời (tiềm năng công nghiệp hóa).
3. Khu vực gần chợ Hợp Thành (phát triển thương mại).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Hợp Thành

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Cần tham khảo cả hai nguồn để định giá hợp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hợp Thành Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Lào Cai: www.laocai.gov.vn
• Cổng thông tin đất đai: guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bảo Thắng.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hợp Thành Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần TP. Lào Cai.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố kinh doanh.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hợp Thành

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
• Xem quy hoạch tại Phòng TNMT huyện.
• Thận trọng với đất tranh chấp hoặc nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hợp Thành 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Rủi ro nếu đầu tư thiếu nghiên cứu.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Hợp Thành, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác khi giao dịch. Để tránh rủi ro, nên:

• Tra cứu thông tin chính thức trên guland.vn hoặc UBND tỉnh.
• Theo dõi quy hoạch và chính sách mới.
• Tham khảo chuyên gia nếu cần.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Hợp Thành, Lào Cai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Hợp Thành Lào Cai, giá đất Hợp Thành 2025, đầu tư đất Lào Cai, quy hoạch Xã Hợp Thành.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.