Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Gia Hội, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Gia Hội, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Gia Hội, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Gia Hội, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Gia Hội, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-gia-hoi
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Gia Hội, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất tại Xã Gia Hội là bảng giá đất. Đây là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá tài sản trong các giao dịch mua bán.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Gia Hội, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Gia Hội, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Gia Phú, Bảo Hà, hoặc Phố Lu (tùy theo quy hoạch chi tiết).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với Xã Gia Phú (phía Bắc).
- Gần thị trấn Phố Lu (phía Nam).
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 4D và tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Gia Hội?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định mức giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất Nhà nước.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
- Ứng dụng tại Xã Gia Hội: Giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá trị pháp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Gia Hội? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Gia Hội hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Gia Hội chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời theo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–7 triệu | Khu trung tâm |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu | Trồng trọt, chăn nuôi |
| Đất thương mại | 8–15 triệu | Gần trục đường chính |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Gia Hội có giá đất cao nhất?
- Đường Quốc lộ 4D đoạn qua Gia Hội: Giá đất 8–12 triệu/m².
- Khu vực gần chợ Gia Hội: 6–10 triệu/m².
- Khu dân cư mới ven sông: 5–8 triệu/m².
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý, thuế.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Gia Hội mới nhất?
- Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Lào Cai hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Lào Cai.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất", chọn năm 2025.
- Bước 3: Kiểm tra theo vị trí thửa đất, loại đất.
- Tra cứu nhanh trên Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Gia Hội có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt.
- Chính sách phát triển đô thị mới của tỉnh.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính (lợi nhuận cao).
- Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Gia Hội?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Gia Hội 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị.
- Rủi ro: Nếu chậm triển khai dự án, giá có thể đi ngang.
- Lời khuyên: Đầu tư dài hạn, tập trung vào khu vực trung tâm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Gia Hội, Lào Cai là yếu tố quan trọng để giao dịch an toàn và tối ưu lợi nhuận. Nhà đầu tư nên: ✔ Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản tại Lào Cai!
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Gia Hội Lào Cai 2025
- Giá đất Xã Gia Hội mới nhất
- Đầu tư đất Xã Gia Hội Lào Cai
- Quy hoạch Xã Gia Hội 2025
- Mua bán đất Gia Hội Lào Cai
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379