Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Dền Sáng, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Dền Sáng, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-den-sang

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Dền Sáng, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Lào Cai, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản.

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Dền Sáng, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp:

• Tính thuế sử dụng đất chính xác.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng minh bạch.
• Lập kế hoạch đầu tư hiệu quả trong dài hạn.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Dền Sáng, Lào Cai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy hoạch, pháp lý và tiềm năng đầu tư.

1. Xã Dền Sáng, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã A Lù
  • Phía Nam giáp xã Y Tý
  • Phía Đông giáp xã Trịnh Tường
  • Phía Tây giáp biên giới Việt Nam - Trung Quốc

Xã Dền Sáng có địa hình đồi núi, khí hậu mát mẻ, phù hợp phát triển du lịch sinh thái và nông nghiệp công nghệ cao.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Dền Sáng, Lào Cai?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai

Ứng dụng thực tế tại Xã Dền Sáng

• Mua bán, chuyển nhượng: Giúp định giá giao dịch hợp lý.
• Đền bù giải tỏa: Xác định mức bồi thường khi thu hồi đất.
• Vay vốn ngân hàng: Làm cơ sở thẩm định giá trị tài sản thế chấp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Dền Sáng, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20-30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và mục đích hành chính.

4. Bảng Giá Đất Xã Dền Sáng, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Dền Sáng chưa có bảng giá riêng, hiện áp dụng tạm thời theo bảng giá đất huyện Bát Xát cũ. Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Lào Cai sẽ công bố giá mới.

Tham khảo giá đất cũ (2024) tại khu vực tương ứng:

(Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi có quyết định mới)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Dền Sáng?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Trục đường chính vào trung tâm xã (khu vực hành chính mới).
• Khu vực giáp ranh Y Tý (tiềm năng du lịch).
• Các tuyến đường gần biên giới (phát triển thương mại cửa khẩu).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.
• Tiềm năng du lịch, thương mại.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Dền Sáng

• Mức chênh: Khoảng 20-50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Quy hoạch mới khiến giá giao dịch tăng đột biến.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá.
  • Nhà đầu tư nên thẩm định kỹ tránh mua giá "ảo".

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Dền Sáng, Lào Cai Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn).
2. Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bát Xát.
3. Dùng công cụ tra cứu online như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Dền Sáng

Lợi thế:

• Giao thông thuận lợi, gần cửa khẩu quốc tế.
• Phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng.
• Chính sách ưu đãi thuế cho doanh nghiệp mới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục chính (sinh lời cao).
• Nhà phố thương mại (phục vụ du khách).
• Đất nông nghiệp công nghệ cao (trồng dược liệu, rau sạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Dền Sáng

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch tại Phòng TNMT.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa (tra cứu quy hoạch tại laocai.gov.vn).
• Tư vấn luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Dền Sáng 2025-2030

Xu hướng tăng do:

• Hạ tầng giao thông được nâng cấp (đường cao tốc Lào Cai - Hà Nội).
• Du lịch phát triển (đầu tư resort, homestay).
• Chính sách thu hút đầu tư từ tỉnh.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5-8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc cập nhật bảng giá đất Xã Dền Sáng, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để nắm bắt thông tin chính xác nhất, bạn nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lào Cai.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đầu tư thông minh tại khu vực mới này!

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.