Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chế Tạo, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chế Tạo, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-che-tao

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Chế Tạo, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, thừa kế
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Chế Tạo, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Chế Tạo, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Chế Tạo được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của các xã lân cận thuộc huyện Mường Khương hoặc Bát Xát (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh Lào Cai).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như A, B, C (tùy theo bản đồ thực tế).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 4D, tuyến đường kết nối Lào Cai với các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Chế Tạo, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định phí, lệ phí khi chuyển nhượng
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán

Tại Xã Chế Tạo, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất
• Nhà đầu tư bất động sản
• Các dự án quy hoạch, phát triển hạ tầng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Chế Tạo, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Chế Tạo, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Chế Tạo có thể chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (nếu có).
• Dự kiến giá đất năm 2025 của tỉnh Lào Cai.

Phân loại giá đất (tham khảo chung):

• Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m²
• Đất thổ cư: 3–6 triệu đồng/m²
• Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m²
• Đất dự án, ven trục chính: 5–10 triệu đồng/m²

(Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Chế Tạo có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 4D
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các điểm kết nối giao thông quan trọng

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiềm năng sinh lời.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá sai.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Chế Tạo, Lào Cai mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

1. Website UBND tỉnh Lào Cai
2. Cổng thông tin địa chính
3. Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Chế Tạo có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Là khu vực mới, giá đất còn thấp so với các vùng lân cận.
• Hạ tầng đang được đầu tư (đường xá, điện, nước).
• Tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế mới của Lào Cai.

Rủi ro:

• Chưa có quy hoạch chi tiết, cần kiểm tra kỹ trước khi mua.
• Thanh khoản chưa cao do dân cư còn thưa thớt.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Chế Tạo

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Chế Tạo 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển và quy hoạch đô thị.
• Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
• Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi từ giá gốc.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chế Tạo, Lào Cai là yếu tố quan trọng để đảm bảo giao dịch minh bạch và tối ưu chi phí. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
• Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Chế Tạo, Lào Cai. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản.

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Chế Tạo, Lào Cai".)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.