Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Châu Quế, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Châu Quế, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-chau-que

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Châu Quế, Lào Cai chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng một cách minh bạch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Châu Quế, Lào Cai, bao gồm:

• Thời điểm thành lập và vị trí địa lý.
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
• Cách tra cứu giá đất mới nhất.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Châu Quế, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bản Phiệt.
  • Phía Nam giáp Xã Sơn Hà.
  • Phía Đông giáp Xã Thái Niên.
  • Phía Tây giáp Xã Gia Phú.

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Châu Quế đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Châu Quế, Lào Cai?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở cho các hoạt động:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Châu Quế, Lào Cai, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, đặc biệt khi địa phương mới thành lập và có nhiều thay đổi về quy hoạch.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Châu Quế, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Châu Quế, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Châu Quế có thể áp dụng bảng giá đất của huyện Bảo Thắng trước đây hoặc điều chỉnh theo quy định mới. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Lào Cai.)

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Châu Quế Có Giá Đất Cao Nhất?

Một số khu vực có giá đất cao tại Xã Châu Quế:

• Tuyến đường trung tâm xã (gần UBND, trường học, chợ).
• Khu vực giáp ranh các xã lân cận (Bản Phiệt, Sơn Hà).
• Khu vực gần Quốc lộ 4D (thuận tiện giao thương).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
  • Người bán nên tham khảo cả hai nguồn để định giá hợp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Châu Quế, Lào Cai Mới Nhất

Bạn có thể tra cứu bảng giá đất chính thức bằng cách:

1. Truy cập website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ tra cứu bản đồ địa chính (như Guland.vn).
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bảo Thắng.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Châu Quế Có Tiềm Năng Không?

CƠ HỘI:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá cao.

LOẠI HÌNH ĐẦU TƯ TIỀM NĂNG:

• Đất nền (dành cho nhà ở, kinh doanh).
• Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
• Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch chuyển đổi).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Châu Quế

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch chi tiết (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật thông tin địa chính mới (do địa giới hành chính thay đổi).
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Châu Quế 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

Xu hướng chính:

• Giá đất sẽ tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đổ về.
• Khu vực gần trung tâm, đường lớn tăng mạnh nhất.
• Đất nông nghiệp có thể chuyển đổi thành đất ở, tăng giá.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh.
• Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường bất động sản chung chậm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Châu Quế, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Tra cứu trên website UBND tỉnh Lào Cai. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất. ✔ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Xã Châu Quế, hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

#BảngGiáĐất #XãChâuQuế #LàoCai #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.