Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bảo Thắng, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bảo Thắng, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-bao-thang

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Bảo Thắng, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định sắp xếp đơn vị hành chính mới của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với Xã Bảo Thắng, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Bảo Thắng, Lào Cai, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới
• Cách tra cứu bảng giá đất
• So sánh giá đất giữa các khu vực
• Dự báo xu hướng giá đất 2025–2030
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất

1. Xã Bảo Thắng, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bản Phiệt
  • Phía Nam giáp Xã Sơn Hà
  • Phía Đông giáp Xã Thái Niên
  • Phía Tây giáp Xã Gia Phú

Việc thành lập Xã Bảo Thắng nhằm tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch đô thị và thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bảo Thắng, Lào Cai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng:
  • Tính thuế đất hàng năm
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Làm cơ sở tham chiếu trong giao dịch mua bán nhà đất

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bảo Thắng, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Bảo Thắng, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Bảo Thắng có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bảo Thắng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Quốc lộ 4D (kết nối Lào Cai – Yên Bái)
• Trục đường trung tâm xã (khu vực gần UBND xã)
• Khu vực giáp ranh thị trấn Phố Lu

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác do thuận tiện giao thông và tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Bảo Thắng không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường thường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao khi tính thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bảo Thắng, Lào Cai mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.laocai.gov.vn)
• Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu giá đất theo bản đồ)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bảo Thắng có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Gần trung tâm huyện Bảo Thắng, kết nối giao thông thuận lợi.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven quốc lộ (dự kiến tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện).
  • Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư và du lịch).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bảo Thắng

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.

10. Dự báo giá đất Xã Bảo Thắng 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án du lịch, công nghiệp.
• Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm tùy khu vực.

Kết luận

Bảng giá đất tại Xã Bảo Thắng, Lào Cai là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bảo Thắng, Lào Cai. Nếu cần hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc luật sư chuyên về đất đai.

➤ Xem thêm:

• [Quy hoạch chi tiết Xã Bảo Thắng 2025–2030]
• [Hướng dẫn tra cứu giá đất trực tuyến]

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất tháng 7/2025).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.