Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bảo Nhai, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bảo Nhai, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bảo Nhai, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bảo Nhai, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bảo Nhai, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-bao-nhai
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025, Xã Bảo Nhai, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, thuế đất và các giao dịch liên quan đến nhà đất trong khu vực.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp cơ quan nhà nước và người dân xác định giá trị pháp lý của đất, làm cơ sở tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, chuyển nhượng, thế chấp và đầu tư bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã Bảo Nhai, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Bảo Nhai và vị trí địa lý.
- Khái niệm, vai trò của bảng giá đất.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất tại Xã Bảo Nhai.
- Phân tích tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá đất giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Bảo Nhai, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Bản Phố, Bản Liền hoặc một phần của huyện Bảo Thắng.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Bản Phố, Bản Liền, Tả Van Chư.
- Có vị trí thuận lợi gần trục đường quốc lộ, kết nối với trung tâm huyện và thành phố Lào Cai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bảo Nhai?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
- Bồi thường giải phóng mặt bằng.
- Thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bảo Nhai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Bảo Nhai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Bảo Nhai có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất trồng lúa | 200.000 – 500.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Bảo Nhai có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường quốc lộ 4D (kết nối Lào Cai – Bảo Thắng).
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học).
- Các điểm du lịch sinh thái (nếu có).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng làm tăng giá giao dịch thực tế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bảo Nhai mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Lào Cai.
- Cách 2: Tra cứu trên Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bảo Thắng.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bảo Nhai có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, gần trung tâm huyện.
- Tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nông nghiệp sạch.
- Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản thấp hơn so với khu vực thành thị.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bảo Nhai?
- Kiểm tra sổ đỏ đúng thẩm quyền.
- Xác minh không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
10. Dự báo giá đất Xã Bảo Nhai giai đoạn 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu có dự án hạ tầng lớn, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu không có biến động, giá tăng nhẹ 3–5%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bảo Nhai, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch bất động sản. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra các nguồn chính thống như UBND tỉnh Lào Cai hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
Nếu có nhu cầu đầu tư, cần cân nhắc kỹ yếu tố quy hoạch, hạ tầng và thanh khoản để tránh rủi ro. Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại địa phương mới này!
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Bảo Nhai? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379