Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bản Hồ, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bản Hồ, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bản Hồ, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bản Hồ, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bản Hồ, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/xa-ban-ho
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Bản Hồ chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bản Hồ, Lào Cai giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp:
- Tính toán thuế sử dụng đất chính xác.
- Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
- Đánh giá tiềm năng đầu tư dựa trên quy hoạch và hạ tầng.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Bản Hồ, cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất để bạn đọc tham khảo.
1. Xã Bản Hồ, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Bản Hồ cũ, Tả Van, hoặc một phần của huyện Sa Pa (tùy theo quyết định của tỉnh Lào Cai).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Tả Van, Lao Chải, Thanh Kim và một phần thị trấn Sa Pa.
- Có vị trí thuận lợi, gần trung tâm du lịch Sa Pa, hứa hẹn phát triển kinh tế và bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bản Hồ, Lào Cai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bản Hồ, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Bản Hồ, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Bản Hồ có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 | Tùy vị trí |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 | Gần trục đường chính |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 800.000 | Phụ thuộc vào chất lượng đất |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Bản Hồ có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính vào Sa Pa (QL4D).
- Khu vực gần các điểm du lịch như thác Bản Hồ, ruộng bậc thang.
- Khu dân cư mới được quy hoạch đồng bộ.
Ví dụ:
- Đất mặt tiền QL4D: 3–6 triệu/m².
- Đất trong ngõ hẻm: 1–2 triệu/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Bản Hồ không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Đất gần trung tâm, du lịch có giá cao hơn nhiều so với bảng giá.
Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục sang tên, thuế tính theo bảng giá Nhà nước, nhưng giao dịch thực tế phải trả giá cao hơn.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bản Hồ, Lào Cai mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính của Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo thời gian thực).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bản Hồ, Lào Cai có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí gần Sa Pa, thu hút khách du lịch.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp so với trung tâm Sa Pa.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà nghỉ, homestay phục vụ du lịch.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bản Hồ?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
- Thủ tục sang tên đầy đủ để tránh tranh chấp.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Bản Hồ 2025–2030: Tăng hay giảm?
Xu hướng tăng do:
- Phát triển du lịch kéo theo nhu cầu đất ở, kinh doanh.
- Hạ tầng giao thông được mở rộng.
Dự báo:
- 2025–2027: Tăng 10–15%/năm.
- 2028–2030: Tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Bản Hồ, Lào Cai là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong giai đoạn mới thành lập, cần:
- Theo dõi sát thông tin từ UBND tỉnh.
- Đánh giá kỹ tiềm năng từng khu vực.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật giá đất nhanh chóng.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn nắm bắt cơ hội đầu tư tại Xã Bản Hồ!
🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu giá đất Xã Bản Hồ tại đây.
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi quyết định đầu tư.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379