Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Yên Bái, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Yên Bái, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Yên Bái, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Yên Bái, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Yên Bái, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/phuong-yen-bai
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Yên Bái, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch đô thị và hành chính tại tỉnh Lào Cai. Việc thành lập phường mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, và tính thuế.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất trong các giao dịch, tính thuế sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và định giá tài sản thế chấp. Đối với Phường Yên Bái, Lào Cai, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp nhà đầu tư, người dân và cơ quan quản lý có cái nhìn rõ ràng về giá trị thực tế của từng khu vực.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Yên Bái, Lào Cai, bao gồm:
- Thông tin về địa giới hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
1. Phường Yên Bái, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Yên Bái, huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Phố Mới, Lào Cai.
- Phía Nam giáp xã Vĩnh Yên, Bảo Yên.
- Phía Đông giáp sông Hồng.
- Phía Tây giáp xã Xuân Thượng, Bảo Yên.
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Yên Bái, Lào Cai?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất, lệ phí trước bạ.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Yên Bái, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
4. Bảng Giá Đất Phường Yên Bái, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Yên Bái chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của xã Yên Bái cũ (2024):
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến sau khi nâng cấp lên phường, giá đất sẽ tăng 15–20% do hạ tầng được cải thiện.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Yên Bái, Lào Cai?
Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao nhất:
- Đường Quốc lộ 70 (khu vực gần cầu Yên Bái).
- Đường Nguyễn Huệ (khu hành chính mới).
- Khu vực chợ Yên Bái (giao thương sầm uất).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi mua bán.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Yên Bái, Lào Cai Mới Nhất?
- Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh Lào Cai.
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ giá đất chi tiết).
- Tra cứu trực tiếp:
- Văn phòng đăng ký đất đai Phường Yên Bái.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Yên Bái, Lào Cai Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Hạ tầng đang phát triển (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp so với trung tâm TP Lào Cai.
- Tiềm năng tăng giá sau khi lên phường.
Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Yên Bái, Lào Cai
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Yên Bái 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Đầu tư hạ tầng (cầu, đường).
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Yên Bái, Lào Cai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
- Tra cứu thông tin chính thức từ UBND.
- Theo dõi quy hoạch.
- Sử dụng công cụ như Guland.vn để cập nhật giá.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho nhà đầu tư và người dân!
🔹 Liên hệ tư vấn bất động sản Phường Yên Bái:
- Hotline: 090x.xxx.xxx
- Website: Guland.vn
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379