Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Cầu Thia, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Cầu Thia, Lào Cai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Cầu Thia, Lào Cai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Cầu Thia, Lào Cai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Cầu Thia, Lào Cai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lao-cai/phuong-cau-thia
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Cầu Thia chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai. Sự kiện này đánh dấu bước phát triển quan trọng trong quá trình đô thị hóa và mở rộng không gian kinh tế - xã hội của địa phương.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định thuế sử dụng đất, giá chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và là cơ sở để nhà đầu tư đánh giá tiềm năng bất động sản. Đối với một địa bàn mới như Phường Cầu Thia, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Phường Cầu Thia, Lào Cai, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất 2025–2030.
- Lưu ý pháp lý khi giao dịch nhà đất.
1. Phường Cầu Thia, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 (theo Nghị quyết của Chính phủ).
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Cầu Thia, huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Kim Tân.
- Phía Nam giáp xã Xuân Hòa.
- Phía Đông giáp sông Hồng.
- Phía Tây giáp xã Bảo Hà.
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, thu hút các dự án bất động sản và thương mại.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Cầu Thia?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
Tại Phường Cầu Thia, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân mua bán nhà đất.
- Nhà đầu tư bất động sản.
- Các dự án quy hoạch, xây dựng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Cầu Thia? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
- Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Phường Cầu Thia Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Cầu Thia chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời theo bảng giá đất huyện Bảo Yên (2024) với mức như sau:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu |
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh Lào Cai sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do vị thế đô thị hóa.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Cầu Thia?
Các khu vực có giá đất cao nhất:
- Đường Quốc lộ 70: Giá 15–25 triệu/m² (gần trung tâm hành chính).
- Khu vực chợ Cầu Thia: Giá 10–18 triệu/m².
- Khu dân cư ven sông Hồng: Giá 8–15 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Gần trung tâm thương mại.
- Tiềm năng phát triển đô thị.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Cầu Thia?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%.
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, không theo cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải nộp thuế cao hơn nếu giá nhà đất tăng.
- Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Cầu Thia Mới Nhất
- Website chính thức: UBND tỉnh Lào Cai.
- Công cụ hỗ trợ:
- Guland.vn (tra cứu giá đất theo bản đồ).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường Phường Cầu Thia.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Cầu Thia
- Lợi thế:
- Vị trí giao thương quan trọng.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven sông Hồng.
- Nhà phố thương mại.
- Căn hộ dịch vụ.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Cầu Thia
- Kiểm tra quy hoạch (tránh dự án giải tỏa).
- Cập nhật sổ đỏ, địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Cầu Thia 2025–2030
- Xu hướng tăng:
- Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Khu vực ven sông, trung tâm sẽ tăng mạnh.
- Rủi ro:
- Giá có thể giảm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Cầu Thia, Lào Cai giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Lào Cai.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Cầu Thia, Lào Cai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Phường Cầu Thia Lào Cai 2025
- Giá đất Phường Cầu Thia mới nhất
- Đầu tư bất động sản Lào Cai
- Quy hoạch Phường Cầu Thia
- Mua bán đất Cầu Thia Lào Cai
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379