Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Phúc, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Yên Phúc, Lạng Sơn ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Yên Phúc, Lạng Sơn bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Yên Phúc, Lạng Sơn, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Phúc, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lang-son/xa-yen-phuc
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Yên Phúc, Lạng Sơn chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Phúc, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc đầu tư bất động sản một cách hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí về vị trí, mục đích sử dụng và giá trị thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Yên Phúc, việc cập nhật thông tin này càng trở nên cấp thiết, giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Yên Phúc, Lạng Sơn, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của xã.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Phân tích giá đất theo từng khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
- Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.
1. Xã Yên Phúc, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Yên Thịnh, Xã Yên Hòa (tùy theo quyết định của tỉnh Lạng Sơn).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Yên Thịnh, Yên Hòa, Yên Bình và một số khu vực khác thuộc huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn.
- Có tuyến đường Quốc lộ 1A chạy qua, thuận lợi cho giao thương.
Việc thành lập Xã Yên Phúc nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Phúc, Lạng Sơn?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Yên Phúc, Lạng Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Yên Phúc, Lạng Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Yên Phúc có thể chưa có bảng giá riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–7 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
| Đất thương mại | 5–10 triệu |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí cụ thể.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Phúc?
- Đường Quốc lộ 1A: Giá cao nhất (5–10 triệu/m²).
- Khu vực trung tâm hành chính: 4–8 triệu/m².
- Các tuyến đường liên xã: 2–5 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Gần trục giao thông chính.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Phúc, Lạng Sơn Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Lạng Sơn: langson.gov.vn.
- Cổng thông tin đất đai: dangcongsan.vn.
- Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Phúc Có Tiềm Năng Không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
- Chính sách phát triển đô thị mới.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
⚠ Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
- Thanh khoản chưa cao do mới thành lập.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Phúc
- Kiểm tra Sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới.
- Xác minh quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Phúc 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp.
- Nhu cầu nhà ở tăng.
📉 Rủi ro nếu:
- Kinh tế vĩ mô bất ổn.
- Quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Phúc, Lạng Sơn giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lạng Sơn.
Lời khuyên:
- Luôn kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
- Tham khảo giá thị trường để tránh mua đắt.
- Tìm hiểu kỹ các thủ tục pháp lý.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Yên Phúc, Lạng Sơn. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Yên Phúc, Lạng Sơn 2025
- Giá đất Xã Yên Phúc mới nhất
- Đầu tư đất Xã Yên Phúc có tiềm năng không
- Cách tra cứu giá đất Lạng Sơn
- Quy hoạch Xã Yên Phúc, Lạng Sơn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379