Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thất Khê, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thất Khê, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lang-son/xa-that-khe

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thất Khê, Lạng Sơn chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lạng Sơn. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi, hoặc làm cơ sở cho các giao dịch mua bán. Tại Xã Thất Khê, Lạng Sơn, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Thất Khê, Lạng Sơn, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Quy trình ban hành và cập nhật bảng giá đất.
• Giá đất hiện tại tại các khu vực trọng điểm.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Thất Khê, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Thất Khê trước đây thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Tràng Định, Lạng Sơn.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Chi Lăng, Đồng Đăng và một phần biên giới Việt-Trung.
  • Nằm trên trục giao thông quan trọng, kết nối với Quốc lộ 4A và các tuyến đường huyết mạch khác.

Việc thành lập Xã Thất Khê nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực biên giới.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thất Khê, Lạng Sơn?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

Ứng dụng thực tế tại Xã Thất Khê:

• Tính thuế sử dụng đất: Giá đất là cơ sở để xác định số thuế phải nộp hàng năm.
• Bồi thường khi thu hồi đất: Khi Nhà nước thu hồi đất để xây dựng công trình, giá đất sẽ quyết định mức bồi thường.
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng: Giá đất Nhà nước thường thấp hơn giá thị trường, nhưng là căn cứ để tính phí, lệ phí.
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thất Khê, Lạng Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần.
  • Tuy nhiên, nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Giá đất Nhà nước thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá đất tại Xã Thất Khê có thể tăng nhanh do quá trình đô thị hóa sau khi thành lập.

4. Bảng giá đất Xã Thất Khê, Lạng Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Thất Khê chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Lạng Sơn sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thất Khê có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Khu vực trung tâm xã (gần trụ sở UBND, chợ, trường học).
• Dọc Quốc lộ 4A – tuyến giao thông huyết mạch.
• Khu vực gần cửa khẩu (nếu có).

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 30–50% so với mặt bằng chung.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Thường 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Giá Nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán chi phí pháp lý (thuế, phí) dựa trên giá Nhà nước.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn giá để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thất Khê, Lạng Sơn mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Lạng Sơn hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Lạng Sơn.
• Cách 2: Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thất Khê có tiềm năng không?

Nhận định tiềm năng: ✔ Vị trí chiến lược gần cửa khẩu, hạ tầng đang được nâng cấp. ✔ Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời khi quy hoạch hoàn thiện. ✔ Chính sách phát triển kinh tế biên giới của tỉnh Lạng Sơn.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục giao thông.
• Nhà phố thương mại gần trung tâm.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thất Khê?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Thất Khê giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư, dân cư đổ về.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thất Khê, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Lạng Sơn. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Thất Khê. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #ThấtKhê #LạngSơn #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.