Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lang-son/xa-mau-son
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động trong tương lai.
- Hướng dẫn tra cứu giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
1. Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Mẫu Sơn cũ, huyện Lộc Bình.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Thất Khê, Cao Lộc và một phần biên giới Việt-Trung.
- Nằm trong khu vực có tiềm năng du lịch nhờ đỉnh Mẫu Sơn và hệ thống giao thông đang được nâng cấp.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy vị trí.
4. Bảng giá đất Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Mẫu Sơn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:
- Khu vực trung tâm xã (gần trụ sở UBND).
- Các tuyến đường giao thông chính (QL4A, đường lên đỉnh Mẫu Sơn).
- Khu vực phát triển du lịch, homestay.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng sinh lời.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Lạng Sơn.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Gần đỉnh Mẫu Sơn – điểm du lịch hấp dẫn.
- Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Bất động sản nghỉ dưỡng, homestay.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mẫu Sơn?
- Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất.
- Đảm bảo giấy tờ đầy đủ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
- Tham khảo ý kiến luật sư nếu cần.
10. Dự báo giá đất Xã Mẫu Sơn 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển du lịch.
- Mở rộng hạ tầng.
- Rủi ro: Giá có thể đi ngang nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lạng Sơn.
Lời khuyên:
- Luôn kiểm tra quy hoạch trước khi mua đất.
- Tham khảo giá thị trường để tránh mua giá quá cao.
- Tận dụng cơ hội đầu tư sớm tại khu vực mới thành lập.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mẫu Sơn, Lạng Sơn. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng địa phương.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379