Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lộc Bình, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lộc Bình, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lang-son/xa-loc-binh

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Lộc Bình, Lạng Sơn chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lạng Sơn. Việc sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành. Đây là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính, đồng thời là thông tin tham khảo quan trọng cho nhà đầu tư, người mua bán đất.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Lộc Bình, Lạng Sơn, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được dùng để làm gì?
• Ai ban hành và cập nhật bao lâu một lần?
• Giá đất hiện tại tại Xã Lộc Bình là bao nhiêu?
• Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Lộc Bình, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Vị trí địa lý: Xã Lộc Bình nằm trong địa bàn huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn, giáp ranh với các xã lân cận như Xã Xuân Dương, Xã Ái Quốc, Xã Đồng Bục.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã, nằm trong quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của huyện Lộc Bình.

Việc thành lập Xã Lộc Bình nhằm tăng cường quản lý đất đai, thúc đẩy phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lộc Bình, Lạng Sơn?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Lộc Bình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất: Chi phí thuế hàng năm.
• Nhà đầu tư: Giá đất là yếu tố quan trọng để đánh giá lợi nhuận.
• Các dự án quy hoạch: Giá bồi thường giải phóng mặt bằng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lộc Bình, Lạng Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Hàng năm (thường vào đầu năm), có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Lộc Bình, Lạng Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Lộc Bình chưa có bảng giá đất riêng, nhưng có thể tham khảo giá đất từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Lộc Bình có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực trung tâm xã (gần trụ sở UBND, chợ, trường học).
• Các tuyến đường liên xã (đường vào Xuân Dương, Đồng Bục).
• Khu vực giáp ranh thị trấn Lộc Bình.

Giá đất tại đây có thể lên đến 3–6 triệu VNĐ/m² tùy vị trí.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Lộc Bình, Lạng Sơn mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

✅ Truy cập website UBND tỉnh Lạng Sơn (langson.gov.vn) ✅ Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lộc Bình ✅ Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá mới nhất)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lộc Bình có tiềm năng không?

CÓ, vì:

✔ Vị trí thuận lợi, nằm trong quy hoạch phát triển kinh tế của huyện. ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước). ✔ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền (gần trục đường chính).
• Nhà phố (khu dân cư đông đúc).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Lộc Bình

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Lộc Bình 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch phát triển đô thị hóa.
• Đầu tư hạ tầng (đường xá, khu công nghiệp).
• Dòng vốn dịch chuyển từ các khu vực lân cận.

Dự kiến tăng trưởng: 5–10%/năm, đặc biệt ở khu vực trung tâm.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Lộc Bình, Lạng Sơn là thông tin quan trọng cho người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý. Để tối ưu chi phí và tránh rủi ro, bạn nên:

🔹 Thường xuyên cập nhật bảng giá mới nhất. 🔹 So sánh giá thị trường và giá nhà nước. 🔹 Tra cứu quy hoạch trước khi mua đất. 🔹 Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra nhanh.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lộc Bình.

📌 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Lộc Bình, Lạng Sơn 2025
• Giá đất Lộc Bình mới nhất
• Đầu tư đất Xã Lộc Bình
• Quy hoạch Xã Lộc Bình, Lạng Sơn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.