Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kháng Chiến, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kháng Chiến, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lang-son/xa-khang-chien

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Kháng Chiến chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Lạng Sơn. Sự kiện này không chỉ đánh dấu bước phát triển mới trong quy hoạch địa giới hành chính mà còn tạo ra những thay đổi quan trọng trong thị trường bất động sản tại khu vực.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng. Đối với Xã Kháng Chiến, Lạng Sơn, việc nắm rõ bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Kháng Chiến, Lạng Sơn, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Kháng Chiến, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Kháng Chiến được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Tràng Định, Lạng Sơn.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Đề Thám
  • Phía Nam giáp Xã Quốc Khánh
  • Phía Đông giáp Xã Tân Tiến
  • Phía Tây giáp Xã Chi Lăng

Đây là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế nhờ vị trí giao thông thuận lợi, nằm gần các tuyến quốc lộ quan trọng như QL1A và QL4B.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kháng Chiến, Lạng Sơn?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định mức giá các loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Làm cơ sở để quy hoạch, phát triển đô thị.

Tại Xã Kháng Chiến, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản và giá trị tài sản của người dân.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Kháng Chiến, Lạng Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước, không phản ánh hoàn toàn cung-cầu thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Kháng Chiến, Lạng Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Kháng Chiến chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo quy định của các xã cũ trước khi sáp nhập.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu đồng/m² (ven các trục đường chính).

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành quyết định mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Kháng Chiến Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất thường nằm ở khu vực:

• Đường Quốc lộ 4B (kết nối trung tâm thương mại).
• Khu vực gần chợ Kháng Chiến (nơi tập trung dân cư đông đúc).
• Các trục đường liên xã (tiềm năng phát triển nhà phố, kinh doanh).

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác do lợi thế về giao thông và hạ tầng.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá Nhà nước thường thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiềm năng sinh lời.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro khi làm thủ tục.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kháng Chiến, Lạng Sơn Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website Sở Tài nguyên và Môi trường Lạng Sơn.
2. Kiểm tra thông tin tại UBND xã Kháng Chiến.
3. Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ số.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Kháng Chiến Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn.
  • Quy hoạch phát triển đô thị mới.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá cao.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực ven đô).
  • Nhà phố kinh doanh (gần chợ, trường học).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Kháng Chiến

• Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất để tránh mua phải đất nằm trong diện giải tỏa.
• Đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Kháng Chiến 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch mới và phát triển hạ tầng.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Đầu tư giao thông (mở rộng QL4B).
  • Phát triển khu dân cư, thương mại.
• Dự báo: Giá có thể tăng 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kháng Chiến, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website chính quyền địa phương hoặc sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Kháng Chiến hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

👉 Bạn đang quan tâm đến giá đất Xã Kháng Chiến? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, thông tin có thể thay đổi theo quy định mới.)

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Kháng Chiến Lạng Sơn 2025
• Giá đất Xã Kháng Chiến mới nhất
• Đầu tư đất Xã Kháng Chiến có tiềm năng không?
• Quy hoạch Xã Kháng Chiến Lạng Sơn
• Cách tra cứu giá đất Kháng Chiến Lạng Sơn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.