Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hưng Vũ, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hưng Vũ, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lang-son/xa-hung-vu

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Hưng Vũ, Lạng Sơn chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lạng Sơn. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, từ đó áp dụng vào các khoản thuế, phí, tiền sử dụng đất, đền bù giải phóng mặt bằng và giao dịch thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Hưng Vũ, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Hưng Vũ, Lạng Sơn, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi giao dịch.

1. Xã Hưng Vũ, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Hưng Vũ được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Bắc Sơn hoặc Hữu Lũng (tùy theo quyết định của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Xã Vũ Lễ, Xã Hữu Lân (nếu thuộc huyện Bắc Sơn).
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 242, thuận lợi cho giao thương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hưng Vũ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế tại Xã Hưng Vũ:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hưng Vũ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bám sát biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Hưng Vũ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Áp dụng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm hay ngoại ô).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (khu vực gần trục đường chính).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hưng Vũ?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường QL1A (nếu đi qua địa bàn).
  • Đường tỉnh lộ 242 – kết nối trung tâm huyện.
  • Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND xã.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hưng Vũ

• Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hưng Vũ Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lạng Sơn (langson.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
• Hoặc sử dụng công cụ: Guland.vn để tra nhanh giá đất theo bản đồ số.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hưng Vũ Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí giao thương thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại gần khu dân cư.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hưng Vũ

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo Sổ đỏ đúng thẩm quyền, không tranh chấp.
• Quy hoạch: Xác nhận không nằm trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
• Thủ tục sang tên: Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hưng Vũ Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị.
• Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
• Lời khuyên: Đầu tư dài hạn, tập trung vào khu vực trung tâm xã.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hưng Vũ, Lạng Sơn là yếu tố then chốt để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu lợi nhuận khi đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước để đàm phán hợp lý.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hưng Vũ. Để được tư vấn chi tiết, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bắc Sơn hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương.

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Hưng Vũ, Lạng Sơn
• Giá đất Xã Hưng Vũ 2025
• Quy hoạch Xã Hưng Vũ mới nhất
• Đầu tư đất Lạng Sơn
• Mua bán đất Xã Hưng Vũ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.