Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thuận An, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thuận An, Lâm Đồng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thuận An, Lâm Đồng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thuận An, Lâm Đồng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thuận An, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/xa-thuan-an
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Thuận An, Lâm Đồng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Thuận An, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, quy hoạch và giá thị trường. Đặc biệt, với sự hình thành của một đơn vị hành chính mới, giá đất tại Xã Thuận An có thể có nhiều biến động trong thời gian tới.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Thuận An, Lâm Đồng, bao gồm:
- Thông tin về địa giới hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.
1. Xã Thuận An, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Đạ Tông, Xã Đạ Long (huyện Đam Rông).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Đạ Tông.
- Phía Nam giáp Xã Đạ Long.
- Phía Đông giáp Xã Đạ Rsal.
- Phía Tây giáp Xã Phi Liêng.
Việc thành lập Xã Thuận An nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thuận An, Lâm Đồng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm căn cứ để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.
Tại Xã Thuận An, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn quy hoạch mới.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thuận An, Lâm Đồng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường vào quý IV).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí và tiềm năng phát triển.
4. Bảng Giá Đất Xã Thuận An, Lâm Đồng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thuận An chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá tham khảo (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
| Đất thương mại | 10–30 triệu |
Dự kiến, UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Thuận An Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (QL27, đường liên xã).
- Khu dân cư tập trung.
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
Ví dụ:
- Đường vào trung tâm xã: Giá khoảng 10–20 triệu/m².
- Khu vực ven QL27: Giá 8–15 triệu/m².
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi tính thuế, người dân có lợi vì giá thấp.
- Nhưng khi mua bán, phải đối mặt với giá cao hơn.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thuận An, Lâm Đồng Mới Nhất
- Trên website UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thuận An Có Tiềm Năng Không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông phát triển.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
⚠ Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
- Thanh khoản chưa cao do dân cư còn thưa thớt.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Thuận An
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tránh mua đất nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thuận An 2025–2030
📈 Xu hướng tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Khu vực gần trung tâm sẽ tăng giá mạnh.
📉 Kịch bản giảm:
- Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thuận An, Lâm Đồng giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Lâm Đồng. ✔ Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Xã Thuận An đang là điểm đến tiềm năng cho những ai muốn đầu tư dài hạn với giá đất hợp lý! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379