Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quảng Hòa, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quảng Hòa, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/xa-quang-hoa

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Quảng Hòa, Lâm Đồng chính thức được thành lập sau quá trình sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người sử dụng đất. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Quảng Hòa, việc cập nhật thông tin chính xác về giá đất là vô cùng cần thiết.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Quảng Hòa, Lâm Đồng, giúp người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan nắm bắt thông tin chi tiết, chính xác nhất.

1. Xã Quảng Hòa, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Quảng Thành, Quảng Hiệp hoặc một phần của huyện Đức Trọng.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Quảng Thành, Hiệp An, Tân Hội (nếu có).
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 20, đường ĐT725, thuận tiện kết nối với TP. Bảo Lộc và Đà Lạt.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quảng Hòa?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
• Ứng dụng thực tế tại Xã Quảng Hòa:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Quảng Hòa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Quảng Hòa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất (dự kiến):
  • Đất ở đô thị: 15–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu đồng/m² (gần mặt tiền đường lớn).
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Quảng Hòa?

• Các tuyến đường có giá cao:
  • Đường Quốc lộ 20 (khu vực gần ngã tư trung tâm).
  • Đường ĐT725 (kết nối với TP. Bảo Lộc).
  • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phản ánh cung-cầu.
  • Giá giao dịch thực tế thường cao hơn do yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi tính thuế, người dân được áp dụng giá Nhà nước (thấp hơn).
  • Khi mua bán, giá thực tế cao hơn có thể làm tăng chi phí đầu tư.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quảng Hòa Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lâm Đồng (lamdong.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp quy".
• Bước 3: Tải file PDF hoặc tra cứu trực tiếp theo vị trí lô đất.
• Công cụ hỗ trợ:
  • Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quảng Hòa Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các tuyến đường mở rộng.
  • Nhà phố thương mại gần khu dân cư đông đúc.
  • Đất nông nghiệp nếu có dự án phát triển nông nghiệp công nghệ cao.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Quảng Hòa

• Kiểm tra giấy tờ:
  • Đảm bảo sổ đỏ (GCNQSDĐ) đúng thẩm quyền.
  • Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Xem quy hoạch:
  • Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
  • Tra cứu quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đức Trọng.
• Tư vấn pháp lý: Nên thuê luật sư hoặc chuyên gia BĐS để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Quảng Hòa Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện, nước).
  • Dân cư tăng do mở rộng đô thị.
  • Quy hoạch khu công nghiệp, du lịch sinh thái (nếu có).
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Giá tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quảng Hòa, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đây là khu vực đáng để quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin quy hoạch.
• So sánh giá Nhà nước và giá thị trường.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh chóng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Quảng Hòa, Lâm Đồng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Quảng Hòa, Lâm Đồng 2025
• Giá đất Xã Quảng Hòa mới nhất
• Đầu tư đất Xã Quảng Hòa Lâm Đồng
• Quy hoạch Xã Quảng Hòa 2025
• Mua bán đất Quảng Hòa giá rẻ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.