Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phan Sơn, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phan Sơn, Lâm Đồng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phan Sơn, Lâm Đồng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phan Sơn, Lâm Đồng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phan Sơn, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/xa-phan-son
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Phan Sơn, Lâm Đồng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới có tiềm năng phát triển mạnh về kinh tế, đô thị hóa và bất động sản. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phan Sơn, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về:
- Quá trình thành lập Xã Phan Sơn.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.
- Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Phan Sơn, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa phận các xã lân cận như Xã Đạ K’Nàng, Xã Đạ Rsal (huyện Đam Rông).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Xã Đạ K’Nàng, Xã Đạ Rsal, Xã Đạ Long.
- Có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi với Quốc lộ 27, đường liên xã.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phan Sơn, Lâm Đồng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
Tại Xã Phan Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phan Sơn, Lâm Đồng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Tần suất cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định.
4. Bảng giá đất Xã Phan Sơn, Lâm Đồng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Phan Sơn chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời theo bảng giá đất huyện Đam Rông năm 2024:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 8.000.000 – 15.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Phan Sơn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 27 (tiềm năng thương mại).
- Trục đường trung tâm xã (gần UBND, trường học, chợ).
- Khu dân cư mới quy hoạch đồng bộ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục sang tên, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phan Sơn, Lâm Đồng mới nhất?
- Website UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Cổng thông tin địa chính.
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phan Sơn có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Giao thông kết nối tốt với Đà Lạt, Bảo Lộc.
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phan Sơn
- Kiểm tra quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự báo giá đất Xã Phan Sơn 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng được đầu tư.
- Làn sóng dịch chuyển đô thị từ Đà Lạt.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.
Kết luận
Việc cập nhật bảng giá đất Xã Phan Sơn, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng để đảm bảo giao dịch minh bạch, giảm thiểu rủi ro pháp lý. Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho bạn!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Phan Sơn, Lâm Đồng")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379