Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghị Đức, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nghị Đức, Lâm Đồng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nghị Đức, Lâm Đồng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nghị Đức, Lâm Đồng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghị Đức, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/xa-nghi-duc
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nghị Đức, Lâm Đồng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến nhà đất
- Giá tham chiếu trong giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Nghị Đức, Lâm Đồng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Nghị Đức, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Đạ Tông, Đạ Long (huyện Đam Rông).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Xã Đạ Tông (phía Bắc), Xã Đạ Long (phía Nam).
- Có tiềm năng phát triển nhờ gần Quốc lộ 27, kết nối với Đà Lạt và các tỉnh lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nghị Đức?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nghị Đức? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20-50% so với giá giao dịch thực tế.
4. Bảng Giá Đất Xã Nghị Đức Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Nghị Đức chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời theo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 - 15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 2 triệu |
| Đất thương mại | 10 - 25 triệu |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nghị Đức?
- Đường Quốc lộ 27 đoạn qua xã: Giá từ 10 - 20 triệu/m².
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 8 - 15 triệu/m².
- Các tuyến đường liên xã: Giá 5 - 10 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao: Gần trục giao thông chính, tiềm năng thương mại hóa.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30-70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nghị Đức Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lâm Đồng (lamdong.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đam Rông.
- Bước 3: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Nghị Đức Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần Đà Lạt.
- Quy hoạch hạ tầng đang được đầu tư mạnh.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường Quốc lộ 27.
- Nhà phố thương mại tại khu trung tâm.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nghị Đức
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng TN&MT để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán đúng quy định.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nghị Đức Giai Đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng Quốc lộ 27.
- Thu hút các dự án du lịch, nông nghiệp công nghệ cao.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10-20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng trưởng 5-10%/năm theo đà phát triển chung.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nghị Đức, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
- So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để có quyết định phù hợp.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng TN&MT huyện Đam Rông hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương!
Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Nghị Đức Lâm Đồng, giá đất Nghị Đức 2025, đầu tư đất Nghị Đức, quy hoạch Xã Nghị Đức, mua bán đất Lâm Đồng.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379