Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Thành, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Thành, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/xa-nam-thanh

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Nam Thành, Lâm Đồng chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Nam Thành, Lâm Đồng là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính toán thuế, thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất đai một cách minh bạch và hợp pháp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về:

• Quá trình thành lập Xã Nam Thành.
• Bảng giá đất và cách tra cứu chính xác.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường đất đai tại Xã Nam Thành, Lâm Đồng, đây là bài viết không thể bỏ qua!

1. Xã Nam Thành, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ. ✅ Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng. ✅ Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp Xã Lộc Thành
• Phía Nam giáp Xã Lộc Bảo
• Phía Đông giáp Thị trấn Lộc Thắng
• Phía Tây giáp Xã Lộc An

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông chính, Xã Nam Thành hứa hẹn trở thành điểm nóng về đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nam Thành, Lâm Đồng?

📌 Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để phục vụ các mục đích: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Nam Thành, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán và giá thuê bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nam Thành, Lâm Đồng? Bao lâu cập nhật một lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng 🔹 Tần suất cập nhật:

• Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
• Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.

🔹 Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Nam Thành, Lâm Đồng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Hiện tại, Xã Nam Thành mới thành lập, nên bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

📢 Dự kiến trong năm 2025–2026, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng cao.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nam Thành, Lâm Đồng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở: 📍 Đường DT725 (kết nối với trung tâm huyện) 📍 Khu vực gần chợ Nam Thành 📍 Khu dân cư mới Nam Phú 📍 Các khu đô thị ven sông Đạ Huoai

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–30% so với mặt bằng chung do hạ tầng phát triển, giao thông thuận lợi.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Nam Thành không?

✔ Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực trung tâm. ✔ Nguyên nhân:

• Bảng giá đất thường chậm cập nhật so với thị trường.
• Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ. ✔ Ảnh hưởng:
• Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao.
• Nhà đầu tư nên so sánh cả hai nguồn để ra quyết định hợp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nam Thành, Lâm Đồng mới nhất?

🔍 Cách tra cứu nhanh nhất:

1. Truy cập website UBND tỉnh Lâm Đồng (lamdong.gov.vn).
2. Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bảo Lâm.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nam Thành, Lâm Đồng có tiềm năng không?

💡 Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, giao thông kết nối thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển đô thị mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền (khu dân cư mở rộng). ✔ Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính). ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nam Thành, Lâm Đồng?

⚠ Kiểm tra kỹ:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) có đúng chủ sở hữu?
• Đất có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa không?
• Địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

✅ Khuyến nghị: Nên thuê luật sư tư vấn hoặc kiểm tra tại cơ quan địa chính trước khi giao dịch.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Nam Thành, Lâm Đồng 2025–2030

📈 Xu hướng tăng trong 5 năm tới do:

• Phát triển hạ tầng (đường xá, điện nước).
• Tăng dân số và nhu cầu nhà ở.
• Quy hoạch đô thị hóa.

🔹 Kịch bản lạc quan: Giá tăng 15–25%/năm nếu có dự án lớn. 🔹 Kịch bản thận trọng: Giá tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Thành, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xã Nam Thành, hãy hành động sớm để tận dụng giai đoạn giá đất còn hấp dẫn!

📌 Liên hệ tư vấn:

• Hotline: 090X XXX XXX
• Website: Guland.vn

#BangGiaDat #XaNamThanh #LamDong #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.