Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nâm Nung, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nâm Nung, Lâm Đồng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nâm Nung, Lâm Đồng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nâm Nung, Lâm Đồng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nâm Nung, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/xa-nam-nung
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Nâm Nung, Lâm Đồng chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định các khoản thuế, phí chuyển nhượng, cũng như đánh giá tiềm năng sinh lời.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Nâm Nung, Lâm Đồng.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.
- Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Nâm Nung, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Nâm N’Jang, Đạ Tông.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với huyện Lạc Dương về phía Đông.
- Tiếp giáp xã Đạ Tông về phía Tây.
- Gần Quốc lộ 27, thuận tiện kết nối với Đà Lạt và các khu vực khác của Lâm Đồng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nâm Nung?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định mức giá từng loại đất để tính thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá chuyển nhượng, mua bán.
- Định giá bồi thường giải phóng mặt bằng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nâm Nung? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
4. Bảng Giá Đất Xã Nâm Nung, Lâm Đồng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
| Đất thương mại | 10–30 triệu |
Dự kiến UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nâm Nung?
- Đường Quốc lộ 27: Giá đất 10–20 triệu/m² do giao thông thuận lợi.
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 15–25 triệu/m².
- Khu vực giáp ranh Đà Lạt: Giá 8–15 triệu/m².
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, tiềm năng tăng giá.
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng giá giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nâm Nung Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Lâm Đồng: lamdong.gov.vn.
- Cổng thông tin địa chính: dichvucong.lamdong.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nâm Nung Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Gần Đà Lạt, tiềm năng du lịch sinh thái.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven Quốc lộ 27.
- Nhà phố thương mại khu trung tâm.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nâm Nung
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nâm Nung 2025–2030
- Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định:
- Giá tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nâm Nung, Lâm Đồng giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Lâm Đồng. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Bài viết được cập nhật tháng 07/2025. Thông tin có thể thay đổi theo quy định mới.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379