Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hồng Sơn, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hồng Sơn, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/xa-hong-son

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Hồng Sơn, Lâm Đồng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và phân chia địa giới hành chính tại tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất và tiềm năng đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá chuyển nhượng và hỗ trợ các giao dịch bất động sản minh bạch. Đối với Xã Hồng Sơn, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp đang hoạt động tại đây.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Hồng Sơn, Lâm Đồng.
• Bảng giá đất hiện hành và dự báo biến động trong tương lai.
• Cách tra cứu giá đất chính xác và những lưu ý pháp lý khi mua bán.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Hồng Sơn, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Đạ Đờn, Xã Đạ Rsal hoặc một phần của huyện Đam Rông.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Đạ Tông, Đạ Rsal, Đạ Nhim và một số khu vực thuộc huyện Lạc Dương.
  • Có vị trí chiến lược, nằm gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 27, kết nối trực tiếp với Đà Lạt và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hồng Sơn, Lâm Đồng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
• Ứng dụng tại Xã Hồng Sơn:
  • Giúp người dân, nhà đầu tư định giá hợp lý khi mua bán.
  • Là cơ sở để ngân sách địa phương tính toán các khoản thu liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hồng Sơn, Lâm Đồng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 20–50% do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Hồng Sơn, Lâm Đồng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các xã lân cận trước khi sáp nhập)

• Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 25–50 triệu đồng/m² (gần trục đường chính).

(Lưu ý: Cần tra cứu thêm thông tin chính thức từ Sở Tài nguyên & Môi trường Lâm Đồng).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hồng Sơn có giá đất cao nhất?

• Quốc lộ 27 đoạn qua xã: Giá đất có thể lên đến 40–60 triệu đồng/m².
• Các tuyến đường liên xã: Giá dao động 20–35 triệu đồng/m².
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá tăng mạnh do tiềm năng phát triển.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Hồng Sơn, Lâm Đồng mới nhất?

• Bước 1: Truy cập Sở Tài nguyên & Môi trường Lâm Đồng.
• Bước 2: Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ và phân tích chi tiết).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hồng Sơn có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần Đà Lạt.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Rủi ro:
  • Giá đất có thể biến động sau khi ổn định hành chính.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hồng Sơn

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Đảm bảo đất không tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Hồng Sơn 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hồng Sơn, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên tra cứu thông tin chính thức, tham khảo giá thị trường và cân nhắc kỹ trước khi quyết định.

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất, độc giả nên kiểm tra lại với cơ quan chức năng trước khi giao dịch).

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất tại: Guland.vn hoặc Sở TN&MT Lâm Đồng.

Tối ưu SEO:

• Từ khóa chính: "Bảng giá đất Xã Hồng Sơn, Lâm Đồng".
• Từ khóa phụ: "Giá đất 2025", "Đầu tư đất Lâm Đồng", "Quy hoạch Xã Hồng Sơn".
• Đảm bảo thông tin chi tiết, cập nhật, có giá trị tham khảo cao.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.