Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/xa-ham-liem
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Lâm Đồng, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, thuế sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và quy hoạch đô thị. Đối với Xã Hàm Liêm, việc nắm bắt kịp thời bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Hàm Liêm được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Bảo Thuận, Lâm Đồng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hàm Thuận Bắc
- Phía Nam giáp Xã Hàm Hiệp
- Phía Đông giáp Xã Hàm Chính
- Phía Tây giáp Xã Hàm Thắng
Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng, Xã Hàm Liêm được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất
Tại Xã Hàm Liêm, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, chuyển nhượng và quy hoạch đô thị.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Tần suất cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Hàm Liêm chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
Dự kiến, UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Hàm Liêm có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Hàm Liêm (QL20) – trục giao thông chính.
- Khu vực gần chợ Hàm Liêm – trung tâm thương mại.
- Khu dân cư mới Hàm Liêm Đông – nơi có quy hoạch đô thị hiện đại.
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá đất thực tế chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, hạ tầng và đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh mua giá cao quá mức.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng mới nhất?
- Trên website Sở TN&MT Lâm Đồng (lamdong.gov.vn)
- Tra cứu qua Guland.vn – công cụ hỗ trợ tra cứu giá đất và quy hoạch.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hàm Liêm có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven QL20 – tiềm năng tăng giá.
- Nhà phố thương mại – phù hợp kinh doanh.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hàm Liêm
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Hàm Liêm 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị mới.
- Kịch bản tăng trưởng:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển nhanh.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh Lâm Đồng hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Hàm Liêm hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng 2025
- Giá đất Xã Hàm Liêm mới nhất
- Đầu tư đất nền Xã Hàm Liêm
- Quy hoạch Xã Hàm Liêm, Lâm Đồng
- Mua bán đất Xã Hàm Liêm giá rẻ
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379