Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Kho, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đồng Kho, Lâm Đồng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đồng Kho, Lâm Đồng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đồng Kho, Lâm Đồng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Kho, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/xa-dong-kho
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Đồng Kho, Lâm Đồng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lâm Đồng. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, quy hoạch và giá thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Đồng Kho, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Đồng Kho, Lâm Đồng, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới nhất.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Đồng Kho, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: Chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Đạ Đờn, Lộc Thắng (huyện Bảo Lâm).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Lộc Thành
- Phía Nam giáp Xã Đạ Đờn
- Phía Đông giáp Huyện Đạ Huoai
- Phía Tây giáp Huyện Di Linh
Việc thành lập Xã Đồng Kho nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đồng Kho?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Đồng Kho:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Hỗ trợ ngân hàng thẩm định giá khi vay thế chấp.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đồng Kho? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng giá đất Xã Đồng Kho hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do là địa phương mới, bảng giá đất chính thức của Xã Đồng Kho có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đồng Kho có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Đường ĐT725 (tuyến giao thông huyết mạch nối Bảo Lâm – Di Linh).
- Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
- Các khu dân cư mới ven quốc lộ.
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đồng Kho mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Lâm Đồng (lamdong.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – hỗ trợ tra cứu theo bản đồ.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đồng Kho có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, nằm trên trục đường quan trọng.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực phát triển khác.
- Rủi ro:
- Cần theo dõi quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản chưa cao do là khu vực mới.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đồng Kho
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Đảm bảo đất không tranh chấp, không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên giấy tờ.
10. Dự báo giá đất Xã Đồng Kho giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Kho, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
- Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để kiểm tra nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đồng Kho. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379