Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bảo Lâm 5, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bảo Lâm 5, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/xa-bao-lam-5

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bảo Lâm 5, Lâm Đồng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lâm Đồng. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành để xác định giá trị đất đai, phục vụ các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở cho giao dịch chuyển nhượng, thế chấp.
• Định hướng đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bảo Lâm 5, Lâm Đồng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Bảo Lâm 5, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Bảo Lâm 1, Bảo Lâm 2 hoặc một phần huyện Bảo Lâm.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Bảo Lâm 1, Bảo Lâm 2, Bảo Lâm 3.
  • Có vị trí thuận lợi, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 20, đường liên xã.

Việc thành lập Xã Bảo Lâm 5 nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bảo Lâm 5?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, căn cứ theo Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Xã Bảo Lâm 5:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở tính phí, lệ phí trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Hỗ trợ ngân hàng định giá thế chấp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bảo Lâm 5? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Bảo Lâm 5 Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Bảo Lâm 5 có thể chưa được ban hành. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí cụ thể.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bảo Lâm 5?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, chợ, trường học thường có giá cao nhất:

• Đường Quốc lộ 20 đoạn qua xã.
• Đường liên xã Bảo Lâm 5 – Bảo Lâm 3.
• Khu vực gần chợ, trung tâm y tế mới xây dựng.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người bán: Có thể bị tính thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Người mua: Cần kiểm tra kỹ giá thực tế để tránh mua đắt.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bảo Lâm 5 Mới Nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Lâm Đồng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Lâm Đồng.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bảo Lâm.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bảo Lâm 5 Có Tiềm Năng Không?

Những yếu tố tích cực:

• Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
• Hạ tầng đang được đầu tư (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục chính (dễ tăng giá).
• Nhà phố, shophouse (phục vụ dân cư mới).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bảo Lâm 5

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Thẩm định giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, hợp đồng mua bán).
• Tư vấn luật sư nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bảo Lâm 5 Giai Đoạn 2025–2030

✅ Kịch bản lạc quan:

• Giá tăng 10–20%/năm nếu hạ tầng phát triển nhanh.
• Thu hút nhà đầu tư lớn vào khu vực.

⚠️ Kịch bản thận trọng:

• Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.
• Ảnh hưởng từ biến động kinh tế vĩ mô.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Bảo Lâm 5, Lâm Đồng là rất quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp. Để tránh rủi ro, cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước. ✔ So sánh giá thị trường và giá Nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bảo Lâm 5. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ với chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng để được hỗ trợ!

#BảngGiáĐất #BảoLâm5 #LâmĐồng #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.