Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phước Hội, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phước Hội, Lâm Đồng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lam-dong/phuong-phuoc-hoi

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Phước Hội chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại Lâm Đồng, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh. Việc thành lập phường mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động kinh tế - xã hội. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Phường Phước Hội, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tài chính.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Phước Hội, Lâm Đồng, đồng thời giải đáp các câu hỏi thường gặp liên quan đến quy định, cách tra cứu, và xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Phường Phước Hội, Lâm Đồng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này có thể thuộc một xã hoặc phường cũ trong địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường 1, Phường 2 (thành phố Bảo Lộc), hoặc các xã lân cận như Lộc Phát, Lộc Tiến.
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần các trục đường chính như Quốc lộ 20, đường Hùng Vương.

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo nhiều thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và giá trị bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Phước Hội, Lâm Đồng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.

Công dụng chính: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Làm căn cứ tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Phường Phước Hội, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư khi mua bán, đầu tư đất nền, nhà phố.
• Doanh nghiệp khi triển khai dự án bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Phước Hội, Lâm Đồng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lâm Đồng (theo Điều 114 Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Phường Phước Hội, Lâm Đồng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Phước Hội có thể chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo:

• Giá đất ở đô thị: 15–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu đồng/m².
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Phước Hội có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, chợ, trường học sẽ có giá cao:

• Đường Hùng Vương (khu vực trung tâm phường).
• Đường Nguyễn Công Trứ (gần chợ, trường học).
• Đường Quốc lộ 20 (kết nối giao thông thuận lợi).

Nguyên nhân: ✔ Vị trí đắc địa ✔ Hạ tầng đồng bộ ✔ Tiềm năng tăng giá trong tương lai

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Quy hoạch phát triển làm tăng giá giao dịch thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
  • Nhà đầu tư cần đánh giá kỹ tiềm năng tăng giá.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Phước Hội mới nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lâm Đồng hoặc UBND thành phố Bảo Lộc.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.

Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu tư bất động sản Phường Phước Hội có tiềm năng không?

✔ Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường.
• Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.

✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô).
• Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
• Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch đô thị mới).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Phước Hội

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Phường Phước Hội 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Dòng vốn đầu tư đổ vào Lâm Đồng.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm (nếu thị trường chung trầm lắng).

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phước Hội, Lâm Đồng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu quy hoạch, giá đất qua Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Phước Hội hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ và giá đất mới nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.