Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Hữu, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phước Hữu, Khánh Hòa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phước Hữu, Khánh Hòa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phước Hữu, Khánh Hòa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Hữu, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/xa-phuoc-huu
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Phước Hữu, Khánh Hòa chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng, hoặc đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Phước Hữu, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Phước Hữu, Khánh Hòa, giúp bạn có thông tin chính xác và cập nhật nhất.
1. Xã Phước Hữu, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Ninh Hòa, Khánh Hòa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ninh Thượng
- Phía Nam giáp Xã Ninh Sim
- Phía Đông giáp Biển Đông
- Phía Tây giáp Xã Ninh Tây
Việc thành lập Xã Phước Hữu nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phước Hữu?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, thế chấp
Tại Xã Phước Hữu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giao dịch mua bán nhà đất
- Đầu tư dự án bất động sản
- Tính toán chi phí pháp lý khi sang tên sổ đỏ
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phước Hữu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP)
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Phước Hữu Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Phước Hữu sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Ninh Hòa trước đó. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
Tham khảo giá đất hiện tại (2024):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
(Giá thị trường có thể cao hơn 20–50%)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phước Hữu?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 1A (kết nối Nha Trang – Ninh Hòa)
- Khu dân cư Phước Hữu (gần trung tâm hành chính mới)
- Khu vực ven biển (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng)
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng quy hoạch đô thị
- Phát triển hạ tầng trong tương lai
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí pháp lý.
- Nhà đầu tư cần đánh giá kỹ tiềm năng tăng giá.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phước Hữu Mới Nhất
Bạn có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Khánh Hòa (www.khanhhoa.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.dkkhcn.khanhhoa.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phước Hữu Có Tiềm Năng Không?
Nhận định: ✅ Vị trí chiến lược (gần Nha Trang, ven biển) ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước) ✅ Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (ven QL1A, khu dân cư mới)
- Nhà phố thương mại (gần trung tâm hành chính)
- Bất động sản nghỉ dưỡng (ven biển)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phước Hữu
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới (từ "Ninh Hòa" sang "Phước Hữu").
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Phước Hữu 2025–2030
Xu hướng: 📈 Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư (đường sá, khu đô thị mới). 📉 Ổn định hoặc tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch tỉnh Khánh Hòa.
- Đầu tư dài hạn để tối ưu lợi nhuận.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phước Hữu, Khánh Hòa giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí và tận dụng cơ hội đầu tư.
Lời khuyên: ✔ Tra cứu giá đất chính thức trên website UBND tỉnh. ✔ So sánh với giá thị trường để đàm phán tốt nhất. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ quy hoạch chi tiết.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379