Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khánh Vĩnh, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khánh Vĩnh, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/xa-khanh-vinh

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Khánh Vĩnh, Khánh Hòa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi, đồng thời ảnh hưởng đến giá chuyển nhượng trên thị trường. Đối với Xã Khánh Vĩnh, việc cập nhật bảng giá đất mới là vô cùng cần thiết để người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt cơ hội.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Khánh Vĩnh, Khánh Hòa, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

1. Xã Khánh Vĩnh, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Khánh Vĩnh hoặc xã lân cận).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Huyện B).
  • Gần các trục giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, đường tỉnh).

→ Nhận định: Việc thành lập Xã Khánh Vĩnh sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, tăng giá trị đất đai trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Khánh Vĩnh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

→ Lưu ý: Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường, nhưng là căn cứ pháp lý quan trọng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Khánh Vĩnh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.

→ Dự kiến: Bảng giá đất Xã Khánh Vĩnh sẽ được công bố vào cuối năm 2025.

4. Bảng giá đất Xã Khánh Vĩnh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).

→ Dự báo: Giá đất sẽ tăng sau khi hoàn thiện hạ tầng.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Khánh Vĩnh có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Tất Thành (nếu có).
  • Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng kinh doanh, cho thuê.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Khánh Vĩnh?

• Mức chênh: Khoảng 20–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.

→ Lời khuyên: Nên tham khảo cả hai nguồn trước khi giao dịch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Khánh Vĩnh mới nhất?

• Bước 1: Truy cập guland.vn hoặc UBND tỉnh Khánh Hòa.
• Bước 2: Nhập địa chỉ thửa đất để tra cứu.
• Bước 3: Kiểm tra bản đồ quy hoạch kèm theo.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Khánh Vĩnh có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.

→ G�ợi ý: Đầu tư đất nền, nhà phố ven trục chính.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Khánh Vĩnh

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận đất không tranh chấp, không thuộc diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Xã Khánh Vĩnh 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hoàn thiện hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu kinh tế khó khăn.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Khánh Vĩnh, Khánh Hòa là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro và tối ưu lợi nhuận khi đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Khánh Vĩnh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Khánh Vĩnh Khánh Hòa, giá đất Khánh Vĩnh 2025, đầu tư đất Khánh Hòa, quy hoạch Xã Khánh Vĩnh.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.